Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Dikkeboomweg 40

6542RK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.158

Galería de fotos

Dikkeboomweg 40 Nijmegen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op je gemak, midden in Nijmegen: Dikkeboomweg 40 biedt een royaal driekamerappartement van ca. 95 m² in een modern, kleinschalig complex (2008) met Energielabel A. De lichte living met open keuken heeft raampartijen die wijd open kunnen – binnen en buiten vloeien moeiteloos samen. Twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, eigen parkeerplaats op het besloten binnenterrein en een (fietsen)berging maken het plaatje af. Winkels om de hoek aan de Molenweg, het centrum op enkele minuten fietsen en alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Plan vandaag nog een bezichtiging en verzeker je van deze comfortabele, levensloopbestendige plek. Bijzonderheden • Modern, kleinschalig appartementencomplex uit 2008 met professionele VvE-beheerder; • Woonoppervlakte ca. 95 m², 3 kamers waarvan 2 ruime slaapkamers; • Energielabel A (geldig tot 25-08-2035) en VvE-bijdrage € 290,98 per maand (woning én parkeerplaats); • Ruime woonkamer met open keuken; raampartijen aan voor- en zijkant voor volop daglicht; • Badkamer met ligbad, douche en wastafel; • Aparte (fietsen)berging onder het complex; • Eigen parkeerplaats op het besloten binnenterrein; • Om de hoek van de Molenweg-winkels, enkele minuten fietsen naar het stadscentrum; ziekenhuizen, universiteit en hogeschool snel bereikbaar; • Treinstation op een kwartier lopen. Volledige beschrijving Dit is zo’n adres waar je binnenstapt en meteen denkt: ja, dit voelt goed. Dikkeboomweg 40 ligt in een rustige straat met alles dichtbij: dagelijkse boodschappen aan de Molenweg, een kop koffie in de buurt en binnen no time fiets je richting stadscentrum. Het complex is modern, kleinschalig en gebouwd in 2008. Dat merk je aan de nette entree (met traplift voor de eerste treden), het verzorgde trappenhuis (met lift, wel zo handig) en de professionele VvE die het onderhoud strak regelt. Kortom: zorgeloos wonen. Binnen valt het daglicht als eerste op. De woonkamer is ruim opgezet en heeft aan de voor- én zijkant grote raampartijen die open kunnen. Op zomerse dagen zet je alles wijd open voor frisse lucht en een directe connectie met buiten; op koelere dagen geniet je van het royale licht en het vrije zicht. De open keuken sluit logisch aan. Denk aan voldoende werkblad en ruimte voor de aanwezige inbouwapparatuur. Koken, bijpraten, krantje erbij—het gebeurt hier allemaal in één vloeiende ruimte. Het appartement is ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand; de tweede kamer is ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. De badkamer is compleet: een volwaardig ligbad voor ontspanning, een aparte douche en een wastafel. Alles netjes, licht en praktisch. Handig is de grote interne berging/technische ruimte (fijn voor voorraad en was), terwijl je fietsen en seizoensspullen kwijt kunt in de berging onder het complex. Buiten parkeren kan op je eigen plek op het besloten binnenterrein—veilig en altijd beschikbaar. De VvE is professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage van € 290,98 (voor woning én parkeerplaats) zorgt voor goed, voorspelbaar onderhoud. Met Energielabel A (geldig tot 25-08-2035) zit je daarnaast goed voor je energierekening én comfort. De ligging? Heel fijn. De Molenweg met winkelvoorzieningen is een paar stappen verderop, het bruisende centrum van Nijmegen ligt op enkele minuten fietsen. Ziekenhuizen (Radboudumc, CWZ), de Radboud Universiteit en de HAN zijn snel te bereiken—ideaal voor wie graag dichtbij stedelijke voorzieningen woont. En toch blijft het in en om het complex rustig en verzorgd, precies wat je zoekt als je levensloopbestendig en comfortabel wilt wonen. Praktische informatie: De bevoegd verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Er is een projectnotaris van toepassing voor de akte van levering, namelijk notariskantoor van Hovell in Wijchen. Kortom: dit appartement combineert ruimte, licht en gemak met een uitstekende ligging en zorgeloos beheer. Zie je jezelf hier al neerstrijken? Bel en plan een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
312 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6542

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.