Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Dillestraat 37

6515HK Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.440

Galería de fotos

Dillestraat 37 Nijmegen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op het leukste plekje van Nijmegen Noord, vlak bij de Waal, hebben wij voor jou deze duurzame en mooi afgewerkte tussenwoning in portefeuille, met maar liefst vier slaapkamers, hobbykamer en zonnige tuin op het zuidwesten. Pluspunten: Duurzaam Gezellige straat Groen voor de deur Mooi ingerichte tweede verdieping Zorgvuldig onderhoud Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimten: ca. 11 m² Inhoud woonfunctie: ca. 475 m³ Perceelsoppervlakte: 148 m² Bouwjaar: ca. 2008 Energielabel: A+++ INDELING: We lopen via het plantsoen en de groene voortuin naar dit Thuis. Bij binnenkomst krijg je direct een speels en groen doorkijkje, want er zit glas in de toegangsdeur naar de kamer. In de gang zie je het moderne toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast ligt de meterkast. We lopen door naar de living. Hier word je meteen omarmd door de goede sfeer. Aan de voorzijde zie je de gemoderniseerde en praktische keuken, voorzien van allerlei apparatuur. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en een ruime zit. Onder de trap zit een vaste kast met bergruimte en techniek voor de warmtepomp. Via de schuifpui kom je in de gezellige en zonnige achtertuin, met achterom, schuur en eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping zie je maar liefst drie slaapkamers en een badkamer met volledige uitrusting. Op de overloop komt het licht van de bovenste verdieping je al tegemoet. Op de 2e verdieping tref je een grote slaapkamer met dakramen aan, licht en strak afgetimmerd. Er is een doorloop naar de multifunctionele kamer aan de voorzijde. Hier wordt de was gedaan en is een studiehoek ingericht. Dankzij het lange raam aan de voorzijde heb je hier een uitstekende kijk op de omgeving. We besluiten de ronde met diverse vaste kasten onder de schuine kap. ALGEMEEN: De zuidwestelijk gelegen tuin is misschien niet heel groot, maar wel heel leuk aangelegd. Hier kun je goed genieten van het buitenleven. Het plantsoen aan de voorzijde doet ook dienst als kinderparadijs en geeft waterpret bij regenval, want dan is het tevens een verzamelbekken. De buurt heeft een app, er wordt jaarlijks een buurtfeest georganiseerd, en het onderlinge contact is prettig. Volgens de verkopers is het de leukste straat van Nijmegen. Aan de achterzijde van de tuin ligt de houten schuur met een tweede schuurtje eraan vast. Daarnaast ligt jouw eigen parkeerplaats. Je komt hier over een gezamenlijke weg, hier ben je samen met de buren eigenaar van. De woning is goed onderhouden, zelfs de warmtepomp heeft al groot onderhoud gehad. De keuken heeft sinds dit voorjaar nieuwe frontjes en veel vernieuwde apparatuur. Dit Thuis is erg leuk ingedeeld. Aan de voorzijde sta je in de keuken te koken en heb je tegelijk overzicht op de activiteiten in het plantsoen. Aan de achterzijde zit je met je rug naar de wereld, wel zo relaxed. De tweede verdieping is extra groot, want de kap loopt aan de voorzijde uit in een puntdak. Hier zie je een prachtig afgebouwde slaapkamer met aangrenzend een multifunctionele ruimte met techniek en witgoed. Het duurzame karakter met bodemwarmtepomp is bijzonder. De vloerverwarming kan ook koelte brengen. Met een WTW is de ventilatie ook op orde. Er zijn in 2023 14 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is circa drie jaar geleden uitgevoerd. Ook de witte keimlaag op de gevel heeft een update gehad. WIJKTEKST Dit populaire, jonge Nijmeegse stadsdeel kent een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Arnhem en Nijmegen. Na ca. 20 minuten fietsen sta je midden in het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Dagelijkse boodschappen, sportvelden, eerste medische voorzieningen, speeltuinen, kinderopvang en de basisschool in de directe nabijheid. Ook kun je geweldig genieten van de nabijgelegen rivier, de Waal.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
475 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.