Aller directement au contenu
Logo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Dillestraat 37

6515HK Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Dillestraat 37 Nijmegen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op het leukste plekje van Nijmegen Noord, vlak bij de Waal, hebben wij voor jou deze duurzame en mooi afgewerkte tussenwoning in portefeuille, met maar liefst vier slaapkamers, hobbykamer en zonnige tuin op het zuidwesten. Pluspunten: Duurzaam Gezellige straat Groen voor de deur Mooi ingerichte tweede verdieping Zorgvuldig onderhoud Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimten: ca. 11 m² Inhoud woonfunctie: ca. 475 m³ Perceelsoppervlakte: 148 m² Bouwjaar: ca. 2008 Energielabel: A+++ INDELING: We lopen via het plantsoen en de groene voortuin naar dit Thuis. Bij binnenkomst krijg je direct een speels en groen doorkijkje, want er zit glas in de toegangsdeur naar de kamer. In de gang zie je het moderne toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast ligt de meterkast. We lopen door naar de living. Hier word je meteen omarmd door de goede sfeer. Aan de voorzijde zie je de gemoderniseerde en praktische keuken, voorzien van allerlei apparatuur. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en een ruime zit. Onder de trap zit een vaste kast met bergruimte en techniek voor de warmtepomp. Via de schuifpui kom je in de gezellige en zonnige achtertuin, met achterom, schuur en eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping zie je maar liefst drie slaapkamers en een badkamer met volledige uitrusting. Op de overloop komt het licht van de bovenste verdieping je al tegemoet. Op de 2e verdieping tref je een grote slaapkamer met dakramen aan, licht en strak afgetimmerd. Er is een doorloop naar de multifunctionele kamer aan de voorzijde. Hier wordt de was gedaan en is een studiehoek ingericht. Dankzij het lange raam aan de voorzijde heb je hier een uitstekende kijk op de omgeving. We besluiten de ronde met diverse vaste kasten onder de schuine kap. ALGEMEEN: De zuidwestelijk gelegen tuin is misschien niet heel groot, maar wel heel leuk aangelegd. Hier kun je goed genieten van het buitenleven. Het plantsoen aan de voorzijde doet ook dienst als kinderparadijs en geeft waterpret bij regenval, want dan is het tevens een verzamelbekken. De buurt heeft een app, er wordt jaarlijks een buurtfeest georganiseerd, en het onderlinge contact is prettig. Volgens de verkopers is het de leukste straat van Nijmegen. Aan de achterzijde van de tuin ligt de houten schuur met een tweede schuurtje eraan vast. Daarnaast ligt jouw eigen parkeerplaats. Je komt hier over een gezamenlijke weg, hier ben je samen met de buren eigenaar van. De woning is goed onderhouden, zelfs de warmtepomp heeft al groot onderhoud gehad. De keuken heeft sinds dit voorjaar nieuwe frontjes en veel vernieuwde apparatuur. Dit Thuis is erg leuk ingedeeld. Aan de voorzijde sta je in de keuken te koken en heb je tegelijk overzicht op de activiteiten in het plantsoen. Aan de achterzijde zit je met je rug naar de wereld, wel zo relaxed. De tweede verdieping is extra groot, want de kap loopt aan de voorzijde uit in een puntdak. Hier zie je een prachtig afgebouwde slaapkamer met aangrenzend een multifunctionele ruimte met techniek en witgoed. Het duurzame karakter met bodemwarmtepomp is bijzonder. De vloerverwarming kan ook koelte brengen. Met een WTW is de ventilatie ook op orde. Er zijn in 2023 14 zonnepanelen geplaatst. Het buitenschilderwerk is circa drie jaar geleden uitgevoerd. Ook de witte keimlaag op de gevel heeft een update gehad. WIJKTEKST Dit populaire, jonge Nijmeegse stadsdeel kent een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Arnhem en Nijmegen. Na ca. 20 minuten fietsen sta je midden in het gezellige stadscentrum van Nijmegen. Dagelijkse boodschappen, sportvelden, eerste medische voorzieningen, speeltuinen, kinderopvang en de basisschool in de directe nabijheid. Ook kun je geweldig genieten van de nabijgelegen rivier, de Waal.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.