Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Dokstraat 89

6541EZ Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 416.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.170

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.320) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 426.170

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Dokstraat 89 Nijmegen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit moderne 2-kamerappartement met energielabel A ligt op de vierde verdieping en biedt een prachtig uitzicht op de Waal, Waalhaven en de St. Stevenskerk. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een breed balkon over de volledige breedte. Inclusief eigen parkeerplaats en externe berging. Rustig wonen, midden in een levendige omgeving van Nijmegen. Thuiskomen met comfort en gemak Je komt aan bij een modern en goed onderhouden appartementencomplex. De centrale entree is netjes en voorzien van een lift, waarmee je comfortabel de vierde verdieping bereikt. Binnen in het appartement stap je in de hal. Hier vind je het separate toilet, de meterkast en praktische bergruimte waar zich ook de aansluiting van de wasmachine bevindt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en voelt netjes en verzorgd aan. In het gehele appartement is vloerverwarming aanwezig. Lichte woonkamer met uitzicht op de Waalhaven De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. De visgraat PVC-vloer geeft het geheel een warme en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over de binnentuin en richting de Waalhaven. Open keuken met verbinding naar de woonkamer De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne, rechte opstelling. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een grote vaatwasser . De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en vormt een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met de woonkamer. Slaapkamer met uitzicht en moderne badkamer De slaapkamer ligt aan de rustige zijde van het appartement en is ruim opgezet. Vanuit het raam heb je uitzicht op de mooie St. Stevenskerk. Dankzij de aangepaste indeling is deze via de hal bereikbaar en prettig afgescheiden van de leefruimte. Dit zorgt voor extra rust en comfort. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouchekop en een wastafel met dubbele kraan. Alles is netjes onderhouden en instapklaar. Ruim balkon met uitzicht op de Waal en Waalhaven Het balkon is een heerlijke buitenruimte en strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Er is voldoende plek voor een fijne balkonset en parasol. Hier geniet je van veel licht en een vrij uitzicht over de binnentuin en richting de Waal. Vanaf het voorjaar zit je hier al snel in de zon en kijk je ’s avonds uit op een mooie zonsondergang. Parkeerplaats en inpandige berging In de ondergelegen parkeerkelder vind je jouw eigen parkeerplaats én een privé berging die bij het appartement hoort. Zo staat je auto droog en heb je extra opbergruimte voor spullen en het stallen van een fiets. Omgeving en faciliteiten Het appartement ligt in de populaire wijk De Biezen, een levendige plek vlak bij het centrum van Nijmegen. Hier vind je een mooie combinatie van moderne bebouwing en groen, met de Waal op korte afstand. Je woont hier rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de buurt vind je diverse winkels, horeca en fijne plekken om te ontspannen. Ook de bereikbaarheid is goed, met het station, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2017 - Woonoppervlakte: 64 m² - Energielabel: A - Ruim balkon met uitzicht op de Waal en de Waalhaven - Vloerverwarming in het gehele appartement - Privé parkeerplaats én berging in de parkeerkelder onder het complex - VvE bijdrage: €134,24 - Professioneel VvE-beheer Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 416.000

Coste del comprador (estimado): € 10.170

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.320) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 426.170

2,78%

Anualmente

%

€ 20.800

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 416.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6541

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.