Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Domela Nieuwenhuisstraat 47

6535TZ Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Eerden Makelaardij & Taxatie

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

Domela Nieuwenhuisstraat 47 Nijmegen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht appartement met balkon, vrij uitzicht en berging Rustig wonen, met veel licht en een groen gevoel om je heen; Dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Domela Nieuwenhuisstraat 47 ligt op de tweede verdieping van een portiekflat in de wijk Hatert. Dankzij de ligging, de prettige indeling en de grote raampartijen voelt het appartement licht en open aan. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg, met groen in het zicht, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk en ontspannen woongevoel. Met een woonoppervlakte van ca. 60 m², twee slaapkamers, twee balkons en een ruime externe berging biedt dit appartement een comfortabele en praktische woonbasis in een rustige woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Kenmerken: - Bouwjaar: 1964; - Woonoppervlakte: ca. 60 m²; - Energielabel: C (geldig tot 16-08-2028, mogelijk hoger); - Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 268,-; - Maandelijks voorschot stookkosten: ca. € 80,- per maand; - Aanvaarding: in overleg. Licht, uitzicht en een prettige indeling Via het portiek bereik je de tweede verdieping, waar dit appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht, wat het woongevoel extra aangenaam maakt. De woonkamer loopt door in de voormalige tweede slaapkamer welke momenteel is ingericht als werkplek, maar kan eenvoudig weer op deze wijze worden gebruikt door het terugplaatsen van een deur. Vanuit deze kamer is er toegang tot het eerste balkon. Aansluitend ligt de gesloten keuken in wandopstelling, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, cv-ketel (Intergas, eigendom) en ruimte voor losse koel-/vriesapparatuur. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar: een fijne plek om buiten te zitten. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan dezelfde zijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische muurkast. Het toilet is separaat en dankzij de aanwezigheid van meerdere vaste kasten beschikt het appartement over verrassend veel bergruimte. Berging en parkeren Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime privé berging van ca. 14 m², ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren kan gratis en zonder vergunning in de straat of directe omgeving. Wonen in Hatert De Domela Nieuwenhuisstraat ligt in de wijk Hatert, een groene en rustige woonwijk in Nijmegen-Zuid. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en scholen. Ook het Maas-Waalkanaal en meerdere parken liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met de fiets ben je binnen ca. 20 minuten in het centrum van Nijmegen en de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn goed bereikbaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de prettige leefomgeving. Bijzonderheden die het verschil maken: + Licht appartement met vrij uitzicht vanuit de woonkamer; + Beschikking over twee slaapkamers; + Balkon aan zowel voor- als achterzijde; + Kunststof kozijnen met HR+++ glas; + Mechanische ventilatie geplaatst in 2023; + Ruime externe berging; + Gelegen in een rustige, groene woonwijk; + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en kettingbeding/zelfbewoningsplicht, welke van toepassing zijn op deze verkoop. Domela Nieuwenhuisstraat 47 is een fijn en licht appartement voor wie rustig wil wonen, met groen om zich heen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een comfortabele plek met een prettig woongevoel — ideaal als eerste koop of als fijne stap naar gelijkvloers wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
195 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6535

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.