Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Eekhoornstraat 4

6531TB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 5.566

Galería de fotos

Eekhoornstraat 4 Nijmegen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning in kindvriendelijke wijk '' de Hazenkamp'' Welkom aan de Eekhoornstraat 4, een charmante en goed onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, comfort en duurzame voorzieningen. Deze woning, gebouwd in 1952, is in de loop der jaren met zorg gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor het een heerlijke plek is geworden voor jong en oud. De Eekhoornstraat ligt in een rustige woonwijk met veel groen en diverse speeltuintjes in de directe omgeving. Scholen, winkels, ziekenhuizen, universiteit en sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden, evenals goede openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen en de A73. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang naar de toiletruimte met hangend closet en een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en naar de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en uitnodigend, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. Ook beschikt deze ruimte over een schouw met gezellige gashaard. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een ruime keuken voorzien van alle gemakken en een bijkeuken is gesitueerd met een was- en drogeraansluiting. De kelder die je eveneens bereikt via de hal beschikt over extra bergruimte, perfect voor voorraad of als praktische opbergplek. Ook vind je hier de omvormer van de zonnepanelen. Via openslaande deuren kom je in de diepe achtertuin hier bevindt zich o.a. een berging met overkapping, waardoor u ook buiten droog kunt klussen of fietsen kunt stallen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, die is ontstaan door de verbouwing van een voormalige slaapkamer. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, aparte douchecabine, een wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator én vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met veel opbergmogelijkheden en de Cv-ketel. Daarnaast is er ook een derde ruime slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de dakkapel is hier volop daglicht en extra leefruimte. De woning heeft een energielabel C, is goed geïsoleerd met HR++ glas, glaswol dak- en muurisolatie. De CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022) is in eigendom. Daarnaast beschikt het huis over 14 zonnepanelen (180 Wp per stuk), wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzamer wooncomfort. Pluspunten van de woning: + Uitgebouwde keuken en bijkeuken + Drie ruime slaapkamers + Badkamer met vloerverwarming + Dakkapel op zolder + HR++ glas, dak- en muurisolatie (glaswol) + 14 zonnepanelen (180 Wp/stuk) + Mechanische ventilatie in de badkamer. + Veel opslagmogelijkheden met een kelder, een afsluitbaar schuurtje en een berging in de tuin met overkapping + De schuurdeur is recent vernieuwd (2025) en de tuin is goed afgeschermd met stevige stalen poorten, wat zowel privacy als veiligheid biedt. + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging, je zult verrast zijn door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze woning aan de Eekhoornstraat 4 in Nijmegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6531

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.