Inhabitantes
162.473
Último año: 2026
Fruitlaan 33
6515CA Nijmegen • Gelderland
Vendido bajo reserva
Galería de fotos
Descripción
INSTAPKLAAR WONEN MET LUXE & COMFORT Aan de geliefde Fruitlaan in Nijmegen staat deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning te stralen. Een huis waar werkelijk alles klopt: van de hoogwaardige materialen tot de doordachte indeling en het moderne wooncomfort. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. SFEERVOL BINNENKOMEN MET KARAKTER EN KLASSE Zodra je de woning betreedt, voel je het direct: dit is een huis met aandacht voor detail. De entree is verzorgd en praktisch, voorzien van een nette schoonloopmat en toegang tot de kruipruimte. Het moderne toilet met stijlvolle marmerlook wandtegel en fontein geeft direct een luxe indruk. De vernieuwde meterkast, stadsverwarming en glasvezelaansluiting zorgen bovendien voor hedendaags comfort. Via de elegante stalen deur stap je het woongedeelte binnen, waar de prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming meteen in het oog springt. EEN KEUKEN WAAR KOKEN EEN BELEVING WORDT Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, witte keuken in een praktische dubbele opstelling. Hier kook je met plezier dankzij de complete inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De neutrale afwerking en slimme indeling maken dit tot een heerlijke plek voor zowel de doordeweekse maaltijd als een uitgebreid diner. LICHT, RUIMTE & VERBINDING IN DE WOONKAMER De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een neutrale en tijdloze afwerking. Dankzij de dubbele tuindeuren én een extra loopdeur staat binnen naadloos in verbinding met buiten. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en creëert een warme, uitnodigende sfeer waarin je je direct thuis voelt. DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS & EEN STIJLVOLLE BADKAMER De eerste verdieping is volledig voorzien van laminaat en kenmerkt zich door de vele ramen en het prettige licht. Hier vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk comfortabel en praktisch in te delen. Een van deze kamers is momenteel ingericht als kastenkamer, ideaal voor extra opbergruimte of als inloopkast. De badkamer van 2022 is een echte eyecatcher: luxe afgewerkt met grote antracietkleurige vloertegels en een speelse achterwand. Het houten wasmeubel met dubbele waskommen geeft een warme uitstraling, terwijl het ligbad, de designradiator, het toilet en de royale inloopdouche met zwarte accenten en regendouche zorgen voor een compleet wellnessgevoel. VERRASSENDE TOPVERDIEPING MET EXTRA MOGELIJKHEDEN De bovenste verdieping biedt nog meer ruimte en comfort. De voorzolder is voorzien van airconditioning en heeft een aparte wasruimte, wat het geheel extra praktisch maakt. Daarnaast is er een separate slaapkamer met veel lichtinval, perfect als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Via deze verdieping bereik je ook het heerlijke dakterras, een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Extra bergruimte vind je op de vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. GENIETEN IN EEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN De achtertuin is verzorgd en grotendeels bestraat, waardoor je weinig onderhoud hebt en optimaal kunt genieten. Met een heerlijke combinatie van terrassen, groen/beplanting en privacy is dit een heerlijk eigen domein. Direct aan de woning ligt een prettig terras, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een houten schuur voor extra opslag en er is zelfs ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor een aangename plek tijdens de zomer. COMFORT EN GEMAK TOT IN DETAIL Deze woning is voorzien van elektrische rolluiken rondom, wat zorgt voor extra comfort, privacy en energiezuinigheid. De afwerking door de hele woning is strak en modern, met oog voor detail en kwaliteit. WONEN IN NIJMEGEN-NOORD - RUIMTE, GROEN & STAD DICHTBIJ Fruitlaan 33 Nijmegen ligt in een jonge, geliefde wijk van Nijmegen-Noord. Hier woon je rustig, met groen en speelgelegenheden om de hoek, maar toch op korte afstand van de bruisende binnenstad. Alle voorzieningen zijn in de buurt: scholen, supermarkten, sportclubs en gezellige horeca. Bovendien ben je zo op de uitvalswegen richting Arnhem, Utrecht of Den Bosch. Supermarkt en openbaar vervoer ligt op minder dan een minuut loopafstand. De ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. PLUSPUNTEN DIE JE NIET WILT MISSEN Een luxe, instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort op een fijne locatie. Een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. - Luxe, instapklare woning; - Goed onderhoudsniveau; - Goede isolatie; - Energielabel A; - HR++ beglazing; - Vloerverwarming begane grond - Airco 2e etage; - Stadsverwarming; - Luxe badkamer 2022; - Zonnige tuin; - Elektrische rolluiken; - Parkeren op eigen terrein; - Schilderwerk 2022 en 2026; - Zeer kindvriendelijke woonomgeving; - Direct nabij een groen- en waterrijk park; - Nijmegen centrum 15 fietsminuten; - Station Lent 9 fietsminuten; - Nabij uiterwaarden van de Waal; - Nabij winkels en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen, Tiel; - Openbaar vervoer op minuten loopafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan
Hipoteca berekenen
€ 579.000
Coste del comprador (estimado): € 13.430
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430
3,04%
Anualmente
%
€ 28.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 579.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Día abierto
- Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Contenido
- 448 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 74 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nijmegen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.
Promedio WOZ
EUR 371.314
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.906
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.524
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Nivel académico
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origen de los residentes (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Período de construcción del edificio
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.919
Etiqueta C
20.020
Etiqueta B
10.981
Etiqueta D
7.140
Etiqueta E
5.880
Etiqueta G
5.719
Etiqueta F
4.840
Etiqueta A+
2.692
Etiqueta A++
1.966
Etiqueta A+++
1.100
Etiqueta A++++
111
Etiqueta A+++++
12
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricidad: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricidad: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricidad: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricidad: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043
Actividad empresarial en Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Número total de establecimientos empresariales: 21.485
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer viviendas in Nijmegen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Cronjéstraat 56
6543MN Nijmegen
€ 300.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Schependomlaan 53
6543XT Nijmegen
€ 975.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 473 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wedesteinbroek 2035
6546RS Nijmegen
€ 465.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 259 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St. Jacobslaan 106
6533BW Nijmegen
€ 579.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 172 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wedesteinbroek 2002
6546RT Nijmegen
€ 349.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Muiderslotstraat 37
6535KE Nijmegen
€ 1.650 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Scheidemakershof 39 A
6511KJ Nijmegen
€ 255.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tooropstraat 188 A
6521NX Nijmegen
€ 250.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
