Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Malden

Gelderselaan 68

6523LL Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hermsen Makelaars Nijmegen

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Gelderselaan 68 Nijmegen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PRACHTIGE, SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE JAREN ’30 HOEKWONING – INSTAPKLAAR, RUIM EN BIJZONDER GOED GELEGEN Deze sfeervolle, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning combineert de authentieke charme van toen met het wooncomfort van nu. Met een 45 meter diepe, zonnige achtertuin, maar liefst vijf slaapkamers en een fantastische ligging, vind je hier alles wat je van een fijn familiehuis mag verwachten. Een woning waar stijl, ruimte en gemak samenkomen—klaar om zó te betrekken. Toplocatie aan de geliefde Gelderselaan De woning ligt in een rustige, groene en stijlvolle laan met voldoende parkeergelegenheid en een vrij uitzicht op het Limos-terrein. Een unieke combinatie van rust en stedelijke leefkwaliteit, ideaal voor wie houdt van hardlopen, wandelen of een spontane workout in het park. Alle voorzieningen van Nijmegen-Oost—winkels, horeca, speciaalzaken en basisscholen—liggen letterlijk om de hoek. Ook het stadscentrum, de ziekenhuizen en de universiteit/hogeschool zijn binnen enkele minuten lopend of fietsend bereikbaar. Jaren ’30 charme, eigentijds comfort Met prachtige originele details zoals glas-in-lood, plafondornamenten, een erker, kamer-en-suite en paneeldeuren, ademt deze woning sfeer. Tegelijkertijd is het huis de afgelopen jaren smaakvol en grondig gemoderniseerd. Zo zijn diverse ramen en radiatoren vernieuwd, zijn zonnepanelen geplaatst, wanden gestuct, stoffen bedrading vervangen, dak dakkapel vernieuwd, de cv-ketel vervangen en verplaatst, een royale uitbouw met luxe woonkeuken gerealiseerd én is het schuine pannendak vernieuwd. Hier woon je dus in karakteristieke stijl, maar met het comfort en de duurzaamheid van nu. Woonoppervlakte 143 m² | Inhoud ca. 507 m³ | Bouwjaar 1928 | Energielabel B De woning beschikt o.a. over 5 zonnepanelen (321 Wp, 2023), dakisolatie (glaswol), muurisolatie (na-isolatie 2011 door Nuon), vloerisolatie (PUR 2011 door Nuon) en dubbel glas. Pannendak 2022. Uitbouw 2022. Indeling Begane grond Charmante entree met portaal en hal, rijk aan authentieke details: glas-in-looddeuren, een gepolijste granitovloer, een origineel postvakje en decoratieve wandtegel-lambrisering. De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een staand toilet met fontein. In de praktische bergkast bevindt zich de meterkast. De woonkamer bestaat uit een sfeervolle kamer en suite met schuifdeuren, suitekasten en een lichte erker met glas-in-lood en voorzetramen. Het fraaie, ingewitte lamelparket loopt door naar de eetkamer en keuken en geeft de gehele leefruimte een frisse, moderne uitstraling. In 2023 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een hoogwaardige leefkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur—een perfecte plek om te koken, tafelen of thuis te werken. Via de openslaande deuren staat de ruime eetkamer in directe verbinding met de diepe achtertuin. Van de twee schouwen is die in de eetkamer behouden, al is deze momenteel niet in gebruik. 1e verdieping Overloop met opnieuw de authentieke wandtegels en paneeldeuren. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft twee vaste kasten en openslaande deuren. Het voormalige balkon is opgenomen in de uitbouw; er is al rekening gehouden met de mogelijkheid om op een deel van het platte dak opnieuw een balkon te realiseren. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft er één een vaste kast en een klein balkon. De badkamer is netjes en functioneel en voorzien van een bad, wastafelmeubel (2020), hangend toilet en een douche met glazen deur. Daarnaast is er vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolder Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met overloop, wasruimte en cv-opstelling (Remeha 2020). Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een of meerdere dakkapellen. Eén slaapkamer heeft een vaste wastafel en beide bieden bergruimte achter de schotten. Een ideale verdieping voor logees, een thuiskantoor of een luxe hobby- of fitnessruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is ca. 7 meter breed en maar liefst 45 meter diep. De tuin beschikt over twee stenen schuurtjes met elektra en water en is bereikbaar via een afsluitbare zijpoort. Dankzij de royale afmetingen en gunstige ligging is dit een perfecte plek voor loungesets, tuinfeesten of het realiseren van een veranda of jacuzzi. Bijzonderheden De woning is ooit als vrijstaande woning gebouwd: hierdoor is een dubbele spouw tussen deze woning en de woning er naast Het schuurtje achter in de tuin is gebouwd met materialen die hergebruikt zijn na het bombardement van de benedenstad Juich elk jaar voor de deelnemers van de Zevenheuvelenloop die voor de deur aan hun laatste kilometer beginnen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
356 m²
Contenido
507 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
315 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.