Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Gelderselaan 68

6523LL Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hermsen Makelaars Nijmegen

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.769

Photo Gallery

Gelderselaan 68 Nijmegen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIGE, SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE JAREN ’30 HOEKWONING – INSTAPKLAAR, RUIM EN BIJZONDER GOED GELEGEN Deze sfeervolle, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning combineert de authentieke charme van toen met het wooncomfort van nu. Met een 45 meter diepe, zonnige achtertuin, maar liefst vijf slaapkamers en een fantastische ligging, vind je hier alles wat je van een fijn familiehuis mag verwachten. Een woning waar stijl, ruimte en gemak samenkomen—klaar om zó te betrekken. Toplocatie aan de geliefde Gelderselaan De woning ligt in een rustige, groene en stijlvolle laan met voldoende parkeergelegenheid en een vrij uitzicht op het Limos-terrein. Een unieke combinatie van rust en stedelijke leefkwaliteit, ideaal voor wie houdt van hardlopen, wandelen of een spontane workout in het park. Alle voorzieningen van Nijmegen-Oost—winkels, horeca, speciaalzaken en basisscholen—liggen letterlijk om de hoek. Ook het stadscentrum, de ziekenhuizen en de universiteit/hogeschool zijn binnen enkele minuten lopend of fietsend bereikbaar. Jaren ’30 charme, eigentijds comfort Met prachtige originele details zoals glas-in-lood, plafondornamenten, een erker, kamer-en-suite en paneeldeuren, ademt deze woning sfeer. Tegelijkertijd is het huis de afgelopen jaren smaakvol en grondig gemoderniseerd. Zo zijn diverse ramen en radiatoren vernieuwd, zijn zonnepanelen geplaatst, wanden gestuct, stoffen bedrading vervangen, dak dakkapel vernieuwd, de cv-ketel vervangen en verplaatst, een royale uitbouw met luxe woonkeuken gerealiseerd én is het schuine pannendak vernieuwd. Hier woon je dus in karakteristieke stijl, maar met het comfort en de duurzaamheid van nu. Woonoppervlakte 143 m² | Inhoud ca. 507 m³ | Bouwjaar 1928 | Energielabel B De woning beschikt o.a. over 5 zonnepanelen (321 Wp, 2023), dakisolatie (glaswol), muurisolatie (na-isolatie 2011 door Nuon), vloerisolatie (PUR 2011 door Nuon) en dubbel glas. Pannendak 2022. Uitbouw 2022. Indeling Begane grond Charmante entree met portaal en hal, rijk aan authentieke details: glas-in-looddeuren, een gepolijste granitovloer, een origineel postvakje en decoratieve wandtegel-lambrisering. De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een staand toilet met fontein. In de praktische bergkast bevindt zich de meterkast. De woonkamer bestaat uit een sfeervolle kamer en suite met schuifdeuren, suitekasten en een lichte erker met glas-in-lood en voorzetramen. Het fraaie, ingewitte lamelparket loopt door naar de eetkamer en keuken en geeft de gehele leefruimte een frisse, moderne uitstraling. In 2023 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een hoogwaardige leefkeuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur—een perfecte plek om te koken, tafelen of thuis te werken. Via de openslaande deuren staat de ruime eetkamer in directe verbinding met de diepe achtertuin. Van de twee schouwen is die in de eetkamer behouden, al is deze momenteel niet in gebruik. 1e verdieping Overloop met opnieuw de authentieke wandtegels en paneeldeuren. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft twee vaste kasten en openslaande deuren. Het voormalige balkon is opgenomen in de uitbouw; er is al rekening gehouden met de mogelijkheid om op een deel van het platte dak opnieuw een balkon te realiseren. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde heeft er één een vaste kast en een klein balkon. De badkamer is netjes en functioneel en voorzien van een bad, wastafelmeubel (2020), hangend toilet en een douche met glazen deur. Daarnaast is er vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zolder Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met overloop, wasruimte en cv-opstelling (Remeha 2020). Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een of meerdere dakkapellen. Eén slaapkamer heeft een vaste wastafel en beide bieden bergruimte achter de schotten. Een ideale verdieping voor logees, een thuiskantoor of een luxe hobby- of fitnessruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is ca. 7 meter breed en maar liefst 45 meter diep. De tuin beschikt over twee stenen schuurtjes met elektra en water en is bereikbaar via een afsluitbare zijpoort. Dankzij de royale afmetingen en gunstige ligging is dit een perfecte plek voor loungesets, tuinfeesten of het realiseren van een veranda of jacuzzi. Bijzonderheden De woning is ooit als vrijstaande woning gebouwd: hierdoor is een dubbele spouw tussen deze woning en de woning er naast Het schuurtje achter in de tuin is gebouwd met materialen die hergebruikt zijn na het bombardement van de benedenstad Juich elk jaar voor de deelnemers van de Zevenheuvelenloop die voor de deur aan hun laatste kilometer beginnen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
356 m²
Content
507 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6523

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.