Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Grameystraat 3

6525DM Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Marjan van Heerde Makelaardij

€ 810.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 828.050

Precio de compra /m²: € 4.939

Galería de fotos

Grameystraat 3 Nijmegen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij wonen nabij de Universiteit en het bos? Kom dan kijken in deze ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage. Wij hebben voor jou dit gezellige Thuis met grote living, eetkeuken, vijf slaapkamers en diepe tuin in portefeuille. Pluspunten: Mooie uitbouw Geheel naar eigen idee in te richten Diepe tuin Vijf slaapkamers Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 164,4 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 28,1 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca.13,3 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 4,8 m² Inhoud: ca. 681,78 m³ Perceelsoppervlakte: 398 m² Bouwjaar: ca. 1961 Energielabel: C INDELING: We starten bij de voordeur aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst hebben we direct overzicht. We lopen tegen de klok in en starten in de rustig gelegen studeerkamer. Een fijne ruimte om thuis te kunnen werken en, als je daarmee klaar bent, de deur achter je dicht te kunnen trekken. We lopen verder naar de L-vormige living. Een zee van ruimte met een zee van licht, gedeeltelijk gesitueerd over de gehele breedte van de woning. De mooie erker met zicht op de voortuin en de schouw bepalen hier de sfeer. We gaan terug naar de hal en lopen verder naar de halfopen keuken. De keuken is eenvoudig van opzet. Er zijn enkele vaste apparaten en er is een witgoedaansluiting. De keuken staat in directe verbinding met de aangebouwde (1976) eetkamer. Wat een fijne ruimte, met groot raam en deur naar de achtertuin. Naast de eetkamer ligt achter de schuifdeur een extra hal met garderobe en een sluis tussen huis, oprit en tuin. Dan komen we vervolgens het toilet met fontein en de meterkast tegen en zijn we weer terug daar waar we begonnen zijn. We lopen even naar beneden, in de twee ineenlopende kelders is er veel ruimte voor opslag. De cv staat hier ook opgesteld. In het midden van het huis ligt het markante en lichte trappenhuis met bordestrap en raam. Op de eerste verdieping komen we op de lichte en ruime overloop. Aan de achterzijde kom je een slaapkamer en de riante badkamer met ligbad (met douchefunctie), bidet en wastafel tegen. De tussengelegen oorspronkelijke, kleinere badkamer is uitgerust met toilet en douche. Aan de voorzijde zie je twee ruim bemeten slaapkamers, waarvan een in verbinding staat met het westelijk gelegen balkon. Er is een vaste trap verstopt achter een deur en die brengt ons naar de tweede verdieping. De grote voorzolder biedt veel mogelijkheden. Met een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde, beide voorzien van dakkapel, besluiten we de ronde. Dit huis heeft vele vaste wastafels en diverse vaste kasten. ALGEMEEN: Het huis ligt hoger boven de straat en daarom kun je vanuit de woonkamer lekker van je af kijken. Deze woning is sinds begin jaren zeventig in eigendom bij de familie. Dat betekent dat het een heerlijk Thuis is op een fantastische plek. Nu heb jij de kans om hier te komen wonen! De woning is alle jaren netjes onderhouden. Wel zul je het waarschijnlijk naar de eisen van de huidige tijd willen aanpassen. Er liggen 12 zonnepanelen op het dak, 8 uit 2022 en 4 uit 2003. In de woonkamer is airconditioning geplaatst. De cv-combiketel is uit 2009. Het buitenschilderwerk is voor het laatst in 2020 uitgevoerd. Er is grotendeels HR++ beglazing aanwezig. De gevels zijn gedeeltelijk nageïsoleerd. In de garage is ruim plek voor allerlei kleinere voertuigen. Er ligt naast de garage ook een handige overkapping en er staat nog een romantisch houten tuinhuisje in de tuin. De tuin is echt geweldig, een oase van rust. Deze is echt diep en biedt dus op alle ogenblikken van de dag wel ergens zon of schaduw. ASBEST Het is mogelijk dat er asbesthouden materialen aanwezig zijn in de woning. Er zal een clausule “asbest kan” in de koopakte worden opgenomen. OUDERDOM De woning heeft al een respectabele leeftijd, daarom zal er een “ouderdomsclausule” in de koopakte worden opgenomen. PROJECTNOTARIS Deze woning wordt verkocht door erfgenamen. Er is door een notaris al veel werk verricht om aan te tonen dat de erven kunnen verkopen en leveren. Deze notaris wordt door verkoper aangewezen als PROJECTNOTARIS. Notariskantoor ten Berge zal de akte van levering voorbereiden. WIJKTEKST De wijk Groenewoud kenmerkt zich door de fijne ligging tussen het stadscentrum en de universiteit. Jong en oud hebben zich in deze buurt verzameld. Een buurt, ruim van opzet, met diverse scholen, veel groen, fijne plantsoenen en sportvelden. Een wijk om lekker thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 810.000

Coste del comprador (estimado): € 18.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 828.050

3,04%

Anualmente

%

€ 40.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 810.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
398 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, ligbad, wastafel, douche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6525

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.