Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Griftdijk 84

6515AG Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 510.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 522.050

Precio de compra /m²: € 4.513

Galería de fotos

Griftdijk 84 Nijmegen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire en kindvriendelijke wijk Grote Boel in Nijmegen Noord staat deze moderne, gasloze tussenwoning uit 2019, gebouwd in karakteristieke boerderijstijl met mansardedak. Een woning die comfort, energiezuinigheid en gezinsvriendelijk wonen samenbrengt. Met vijf volwaardige slaapkamers, een verzorgde tuin en een praktische indeling biedt dit huis alles wat je zoekt. Algemeen • Woonoppervlakte ca. 113m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Bouwjaar: ca. 2019 • Energielabel A (geldig tot 31-01-2029) • Gasloze woning (aangesloten op de stadsverwarming) • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • 6 zonnepanelen (2024) • Vrijstaande houten berging • Aanvaarding: in overleg Wonen met comfort en licht De begane grond is ingericht op het dagelijks gezinsleven. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige keuken, waar koken en samenkomen centraal staan. De woonkamer ligt tuingericht en profiteert van veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Hier ontstaat een fijne leefruimte waar rust en levendigheid in balans zijn. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer De woning biedt een verrassend compleet woonprogramma met vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping beschikt over twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De grote Fakro dakramen met rolgordijnen zorgen hier voor prettig daglicht en een aangename sfeer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en verzorgd, met veel groen en een prettige sfeer. Vanuit de tuin lopen kinderen direct het aangrenzende hofje op, waar volop ruimte is om veilig te spelen. De vrijstaande houten berging maakt het geheel praktisch en compleet. Ligging De woning ligt aan een parallelweg van de Griftdijk, wat zorgt voor rust, ruimte en een groene uitstraling. Ter hoogte van de Oosterhoutse plas geldt een verkeersknip, waardoor alleen bestemmingsverkeer en bewoners gebruikmaken van deze route. Dit versterkt het rustige karakter van de omgeving. De wijk Grote Boel staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, met speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels in de directe nabijheid. Openbaar vervoer is goed geregeld en ook de bereikbaarheid richting Nijmegen en uitvalswegen is uitstekend. Op korte termijn wordt de Griftdijk ingericht als 30 km/u-weg, wat de woonkwaliteit verder verhoogt. USP’s op een rij • Moderne, gasloze tussenwoning (2019) • Gebouwd in boerderijstijl met mansardedak • Energielabel A • 5 volwaardige slaapkamers • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • 2 slaapkamers/werkkamers op zolder met grote Fakro dakramen • Badkamer voorzien van alle comfort • Ruime L-vormige keuken aan de voorzijde • Lichte, tuingerichte woonkamer • Fraai aangelegde tuin met veel groen • Vrijstaande houten berging • 6 zonnepanelen (2024) • Laminaatvloer met brede planken op alle verdiepingen • Gelegen aan rustige parallelweg met groen en ruimte • Direct toegang tot speelhofje via de achtertuin • Veel speeltuinen in de directe omgeving • Alle voorzieningen nabij (winkels, scholen, OV) • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen en uitvalswegen • Woning van eerste bewoners, met zorg en aandacht bewoond Griftdijk 84 is een compleet gezinshuis waar comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving samenkomen. Een plek waar kinderen opgroeien, waar ruimte vanzelfsprekend is en waar u direct prettig woont. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.