Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Griftdijk 84

6515AG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Griftdijk 84 Nijmegen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk Grote Boel in Nijmegen Noord staat deze moderne, gasloze tussenwoning uit 2019, gebouwd in karakteristieke boerderijstijl met mansardedak. Een woning die comfort, energiezuinigheid en gezinsvriendelijk wonen samenbrengt. Met vijf volwaardige slaapkamers, een verzorgde tuin en een praktische indeling biedt dit huis alles wat je zoekt. Algemeen • Woonoppervlakte ca. 113m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Bouwjaar: ca. 2019 • Energielabel A (geldig tot 31-01-2029) • Gasloze woning (aangesloten op de stadsverwarming) • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • 6 zonnepanelen (2024) • Vrijstaande houten berging • Aanvaarding: in overleg Wonen met comfort en licht De begane grond is ingericht op het dagelijks gezinsleven. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige keuken, waar koken en samenkomen centraal staan. De woonkamer ligt tuingericht en profiteert van veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Hier ontstaat een fijne leefruimte waar rust en levendigheid in balans zijn. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer De woning biedt een verrassend compleet woonprogramma met vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping beschikt over twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De grote Fakro dakramen met rolgordijnen zorgen hier voor prettig daglicht en een aangename sfeer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en verzorgd, met veel groen en een prettige sfeer. Vanuit de tuin lopen kinderen direct het aangrenzende hofje op, waar volop ruimte is om veilig te spelen. De vrijstaande houten berging maakt het geheel praktisch en compleet. Ligging De woning ligt aan een parallelweg van de Griftdijk, wat zorgt voor rust, ruimte en een groene uitstraling. Ter hoogte van de Oosterhoutse plas geldt een verkeersknip, waardoor alleen bestemmingsverkeer en bewoners gebruikmaken van deze route. Dit versterkt het rustige karakter van de omgeving. De wijk Grote Boel staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, met speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels in de directe nabijheid. Openbaar vervoer is goed geregeld en ook de bereikbaarheid richting Nijmegen en uitvalswegen is uitstekend. Op korte termijn wordt de Griftdijk ingericht als 30 km/u-weg, wat de woonkwaliteit verder verhoogt. USP’s op een rij • Moderne, gasloze tussenwoning (2019) • Gebouwd in boerderijstijl met mansardedak • Energielabel A • 5 volwaardige slaapkamers • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • 2 slaapkamers/werkkamers op zolder met grote Fakro dakramen • Badkamer voorzien van alle comfort • Ruime L-vormige keuken aan de voorzijde • Lichte, tuingerichte woonkamer • Fraai aangelegde tuin met veel groen • Vrijstaande houten berging • 6 zonnepanelen (2024) • Laminaatvloer met brede planken op alle verdiepingen • Gelegen aan rustige parallelweg met groen en ruimte • Direct toegang tot speelhofje via de achtertuin • Veel speeltuinen in de directe omgeving • Alle voorzieningen nabij (winkels, scholen, OV) • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen en uitvalswegen • Woning van eerste bewoners, met zorg en aandacht bewoond Griftdijk 84 is een compleet gezinshuis waar comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving samenkomen. Een plek waar kinderen opgroeien, waar ruimte vanzelfsprekend is en waar u direct prettig woont. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
117 m²
Content
400 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.