Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Griftdijk 84

6515AG Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Griftdijk 84 Nijmegen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire en kindvriendelijke wijk Grote Boel in Nijmegen Noord staat deze moderne, gasloze tussenwoning uit 2019, gebouwd in karakteristieke boerderijstijl met mansardedak. Een woning die comfort, energiezuinigheid en gezinsvriendelijk wonen samenbrengt. Met vijf volwaardige slaapkamers, een verzorgde tuin en een praktische indeling biedt dit huis alles wat je zoekt. Algemeen • Woonoppervlakte ca. 113m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Bouwjaar: ca. 2019 • Energielabel A (geldig tot 31-01-2029) • Gasloze woning (aangesloten op de stadsverwarming) • 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers • 6 zonnepanelen (2024) • Vrijstaande houten berging • Aanvaarding: in overleg Wonen met comfort en licht De begane grond is ingericht op het dagelijks gezinsleven. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L-vormige keuken, waar koken en samenkomen centraal staan. De woonkamer ligt tuingericht en profiteert van veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Hier ontstaat een fijne leefruimte waar rust en levendigheid in balans zijn. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer De woning biedt een verrassend compleet woonprogramma met vijf slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer, voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping beschikt over twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. De grote Fakro dakramen met rolgordijnen zorgen hier voor prettig daglicht en een aangename sfeer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en verzorgd, met veel groen en een prettige sfeer. Vanuit de tuin lopen kinderen direct het aangrenzende hofje op, waar volop ruimte is om veilig te spelen. De vrijstaande houten berging maakt het geheel praktisch en compleet. Ligging De woning ligt aan een parallelweg van de Griftdijk, wat zorgt voor rust, ruimte en een groene uitstraling. Ter hoogte van de Oosterhoutse plas geldt een verkeersknip, waardoor alleen bestemmingsverkeer en bewoners gebruikmaken van deze route. Dit versterkt het rustige karakter van de omgeving. De wijk Grote Boel staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, met speeltuinen, scholen, kinderopvang en winkels in de directe nabijheid. Openbaar vervoer is goed geregeld en ook de bereikbaarheid richting Nijmegen en uitvalswegen is uitstekend. Op korte termijn wordt de Griftdijk ingericht als 30 km/u-weg, wat de woonkwaliteit verder verhoogt. USP’s op een rij • Moderne, gasloze tussenwoning (2019) • Gebouwd in boerderijstijl met mansardedak • Energielabel A • 5 volwaardige slaapkamers • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • 2 slaapkamers/werkkamers op zolder met grote Fakro dakramen • Badkamer voorzien van alle comfort • Ruime L-vormige keuken aan de voorzijde • Lichte, tuingerichte woonkamer • Fraai aangelegde tuin met veel groen • Vrijstaande houten berging • 6 zonnepanelen (2024) • Laminaatvloer met brede planken op alle verdiepingen • Gelegen aan rustige parallelweg met groen en ruimte • Direct toegang tot speelhofje via de achtertuin • Veel speeltuinen in de directe omgeving • Alle voorzieningen nabij (winkels, scholen, OV) • Goede bereikbaarheid richting Nijmegen en uitvalswegen • Woning van eerste bewoners, met zorg en aandacht bewoond Griftdijk 84 is een compleet gezinshuis waar comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving samenkomen. Een plek waar kinderen opgroeien, waar ruimte vanzelfsprekend is en waar u direct prettig woont. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6515

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2025 étaient 162.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.