Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Hatertseweg 522

6533GX Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.516

Galería de fotos

Hatertseweg 522 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Grootstal is dé droomplek voor jonge gezinnen. Met een moderne uitstraling, een heerlijk diepe, ruime tuin met jacuzzi en sauna, en een luxe tuinhuis is dit huis een echte buitenkans. De royale open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers en met 4 slaapkamers - voorzien van airconditioning - is hier aan comfort geen gebrek. Dit is dé plek waar je gezin samenkomt, geniet en nieuwe herinneringen maakt. Zie jij jezelf hier al wonen? Hoogtepunten van de woning - Instapklaar: Alleen de verhuisdozen uitpakken en je kunt beginnen met genieten! - Relaxen in je eigen wellness: Een sauna én jacuzzi in de tuin maken dit een echte plek om tot rust te komen. - Prachtig tuinhuis met veelzijdige mogelijkheden: Ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of gewoon een plek om te relaxen. - Ruime, open keuken: Perfect voor grote culinaire avonden en samenzijn met vrienden en familie. - Drie slaapkamers met airco: Comfortabel en koel, zelfs op warme zomerdagen. - Fijne ligging in Grootstal: Kindvriendelijk, groen en op korte afstand van scholen, winkels en natuur. Jouw droomhuis in detail Welkom in Grootstal, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving die perfect past bij een dynamisch gezinsleven. Hier, in een van de leukste wijken van Nijmegen, staat deze twee-onder-een-kapwoning die met veel liefde is onderhouden en voorzien van alle gemakken die je maar kunt bedenken. Zodra je de voordeur opent, proef je de sfeer van een warm en stijlvol thuis. De woning biedt met een woonoppervlakte van 126 m² verrassend veel ruimte. De royale woonkamer heeft veel natuurlijk licht, dankzij de mooie raampartijen. De ruime overgang naar de open keuken zorgt voor een heerlijke sfeer: koken in een droomkeuken terwijl de kinderen huiswerk maken aan de grote eettafel of buitenspelen - dat is waar dit huis voor bedoeld is. De keuken zelf is voorzien van alles wat je hart begeert: van moderne inbouwapparatuur tot voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. De tuin is een absolute parel. Hier ervaar je rust en privacy. Trek je badjas aan en glijd zo de jacuzzi in, perfect na een lange werkdag! Of duik de sauna in voor je eigen wellness moment. Is dat niet ultiem genieten? Het luxe tuinhuis maakt het plaatje compleet. Of je het nu gebruikt als creatieve werkplek, hobbyruimte of chill-out zone, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan de verdieping… Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen. Elk van de kamers is voorzien van airco, wat garandeert dat slapeloze zomernachten voorgoed verleden tijd zijn. De hoofdslaapkamer straalt een en al rust uit, terwijl de andere slaapkamers ideaal zijn als kinder- of logeerkamer. Ook de badkamer is van topniveau, met een moderne uitstraling en een ruime douche. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Grootstal is een geliefde wijk vanwege de gezellige sfeer, groene omgeving en brede voorzieningen. De buurt is perfect voor jonge gezinnen: scholen, winkels, speeltuinen en zelfs de natuur zijn allemaal binnen handbereik. Tot slot is deze woning keurig onderhouden en instapklaar. Jij hoeft alleen maar je meubels neer te zetten, een kop koffie te zetten en te genieten van wat jouw nieuwe huis te bieden heeft. In het kort - Moderne, instapklare twee-onder-een-kapwoning. - Woonoppervlakte van 126 m² met een lichte woonkamer en ruime open keuken. - Bijzondere tuin met jacuzzi, sauna en een luxe tuinhuis. - Vier comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. - Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Grootstal.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
435 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.