Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Hatertseweg 522

6533GX Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.516

Galerie de photos

Hatertseweg 522 Nijmegen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Grootstal is dé droomplek voor jonge gezinnen. Met een moderne uitstraling, een heerlijk diepe, ruime tuin met jacuzzi en sauna, en een luxe tuinhuis is dit huis een echte buitenkans. De royale open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers en met 4 slaapkamers - voorzien van airconditioning - is hier aan comfort geen gebrek. Dit is dé plek waar je gezin samenkomt, geniet en nieuwe herinneringen maakt. Zie jij jezelf hier al wonen? Hoogtepunten van de woning - Instapklaar: Alleen de verhuisdozen uitpakken en je kunt beginnen met genieten! - Relaxen in je eigen wellness: Een sauna én jacuzzi in de tuin maken dit een echte plek om tot rust te komen. - Prachtig tuinhuis met veelzijdige mogelijkheden: Ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of gewoon een plek om te relaxen. - Ruime, open keuken: Perfect voor grote culinaire avonden en samenzijn met vrienden en familie. - Drie slaapkamers met airco: Comfortabel en koel, zelfs op warme zomerdagen. - Fijne ligging in Grootstal: Kindvriendelijk, groen en op korte afstand van scholen, winkels en natuur. Jouw droomhuis in detail Welkom in Grootstal, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving die perfect past bij een dynamisch gezinsleven. Hier, in een van de leukste wijken van Nijmegen, staat deze twee-onder-een-kapwoning die met veel liefde is onderhouden en voorzien van alle gemakken die je maar kunt bedenken. Zodra je de voordeur opent, proef je de sfeer van een warm en stijlvol thuis. De woning biedt met een woonoppervlakte van 126 m² verrassend veel ruimte. De royale woonkamer heeft veel natuurlijk licht, dankzij de mooie raampartijen. De ruime overgang naar de open keuken zorgt voor een heerlijke sfeer: koken in een droomkeuken terwijl de kinderen huiswerk maken aan de grote eettafel of buitenspelen - dat is waar dit huis voor bedoeld is. De keuken zelf is voorzien van alles wat je hart begeert: van moderne inbouwapparatuur tot voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. De tuin is een absolute parel. Hier ervaar je rust en privacy. Trek je badjas aan en glijd zo de jacuzzi in, perfect na een lange werkdag! Of duik de sauna in voor je eigen wellness moment. Is dat niet ultiem genieten? Het luxe tuinhuis maakt het plaatje compleet. Of je het nu gebruikt als creatieve werkplek, hobbyruimte of chill-out zone, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan de verdieping… Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen. Elk van de kamers is voorzien van airco, wat garandeert dat slapeloze zomernachten voorgoed verleden tijd zijn. De hoofdslaapkamer straalt een en al rust uit, terwijl de andere slaapkamers ideaal zijn als kinder- of logeerkamer. Ook de badkamer is van topniveau, met een moderne uitstraling en een ruime douche. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Grootstal is een geliefde wijk vanwege de gezellige sfeer, groene omgeving en brede voorzieningen. De buurt is perfect voor jonge gezinnen: scholen, winkels, speeltuinen en zelfs de natuur zijn allemaal binnen handbereik. Tot slot is deze woning keurig onderhouden en instapklaar. Jij hoeft alleen maar je meubels neer te zetten, een kop koffie te zetten en te genieten van wat jouw nieuwe huis te bieden heeft. In het kort - Moderne, instapklare twee-onder-een-kapwoning. - Woonoppervlakte van 126 m² met een lichte woonkamer en ruime open keuken. - Bijzondere tuin met jacuzzi, sauna en een luxe tuinhuis. - Vier comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. - Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Grootstal.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6533

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.