Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Nijmegen

Hatertseweg 522

6533GX Nijmegen • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.516

Fotogalerij

Hatertseweg 522 Nijmegen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in de gewilde wijk Grootstal is dé droomplek voor jonge gezinnen. Met een moderne uitstraling, een heerlijk diepe, ruime tuin met jacuzzi en sauna, en een luxe tuinhuis is dit huis een echte buitenkans. De royale open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers en met 4 slaapkamers - voorzien van airconditioning - is hier aan comfort geen gebrek. Dit is dé plek waar je gezin samenkomt, geniet en nieuwe herinneringen maakt. Zie jij jezelf hier al wonen? Hoogtepunten van de woning - Instapklaar: Alleen de verhuisdozen uitpakken en je kunt beginnen met genieten! - Relaxen in je eigen wellness: Een sauna én jacuzzi in de tuin maken dit een echte plek om tot rust te komen. - Prachtig tuinhuis met veelzijdige mogelijkheden: Ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of gewoon een plek om te relaxen. - Ruime, open keuken: Perfect voor grote culinaire avonden en samenzijn met vrienden en familie. - Drie slaapkamers met airco: Comfortabel en koel, zelfs op warme zomerdagen. - Fijne ligging in Grootstal: Kindvriendelijk, groen en op korte afstand van scholen, winkels en natuur. Jouw droomhuis in detail Welkom in Grootstal, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving die perfect past bij een dynamisch gezinsleven. Hier, in een van de leukste wijken van Nijmegen, staat deze twee-onder-een-kapwoning die met veel liefde is onderhouden en voorzien van alle gemakken die je maar kunt bedenken. Zodra je de voordeur opent, proef je de sfeer van een warm en stijlvol thuis. De woning biedt met een woonoppervlakte van 126 m² verrassend veel ruimte. De royale woonkamer heeft veel natuurlijk licht, dankzij de mooie raampartijen. De ruime overgang naar de open keuken zorgt voor een heerlijke sfeer: koken in een droomkeuken terwijl de kinderen huiswerk maken aan de grote eettafel of buitenspelen - dat is waar dit huis voor bedoeld is. De keuken zelf is voorzien van alles wat je hart begeert: van moderne inbouwapparatuur tot voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. De tuin is een absolute parel. Hier ervaar je rust en privacy. Trek je badjas aan en glijd zo de jacuzzi in, perfect na een lange werkdag! Of duik de sauna in voor je eigen wellness moment. Is dat niet ultiem genieten? Het luxe tuinhuis maakt het plaatje compleet. Of je het nu gebruikt als creatieve werkplek, hobbyruimte of chill-out zone, de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan de verdieping… Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor iedereen. Elk van de kamers is voorzien van airco, wat garandeert dat slapeloze zomernachten voorgoed verleden tijd zijn. De hoofdslaapkamer straalt een en al rust uit, terwijl de andere slaapkamers ideaal zijn als kinder- of logeerkamer. Ook de badkamer is van topniveau, met een moderne uitstraling en een ruime douche. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Grootstal is een geliefde wijk vanwege de gezellige sfeer, groene omgeving en brede voorzieningen. De buurt is perfect voor jonge gezinnen: scholen, winkels, speeltuinen en zelfs de natuur zijn allemaal binnen handbereik. Tot slot is deze woning keurig onderhouden en instapklaar. Jij hoeft alleen maar je meubels neer te zetten, een kop koffie te zetten en te genieten van wat jouw nieuwe huis te bieden heeft. In het kort - Moderne, instapklare twee-onder-een-kapwoning. - Woonoppervlakte van 126 m² met een lichte woonkamer en ruime open keuken. - Bijzondere tuin met jacuzzi, sauna en een luxe tuinhuis. - Vier comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van airconditioning. - Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Grootstal.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6533

Google Maps

Nijmegen op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nijmegen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijmegen. In 2026 waren er 162.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 371.314.

Inwoners

162.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 371.314

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.906

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.524

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijmegen
Jaar Inwoners
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijmegen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Opleidingsniveau

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijmegen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Elektriciteit: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Elektriciteit: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Elektriciteit: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.043

Bedrijvigheid in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 21.485

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijmegen
Periode Misdrijven
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijmegen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijmegen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer woningen in Nijmegen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.