Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Herman Oolbekkinkstraat 11

6523RA Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Hestia makelaars & taxateurs

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Herman Oolbekkinkstraat 11 Nijmegen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij wonen in Oost, best groen, kindvriendelijk en rustig? Kom dan kijken in dit Thuis, met drie ruim bemeten slaapkamers en diepe tuin met achterom. Pluspunten: Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren Groen zicht aan achterzijde Zeer rustige en gezellige woonwijk Huis met kansen Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103,6 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 367 m³ Perceelsoppervlakte: 138 m² Bouwjaar: ca. 1986 Energielabel: B INDELING: Bij binnenkomst word je direct verrast door het ruime gevoel en de doorkijk tot in de achtertuin. In de hal, met ruimte voor de garderobe, zie je de meterkast en het toilet met wandcloset en fontein. We lopen de tuingerichte, goed in te richten woonkamer in, gelegen over de gehele breedte van het huis. Met zicht op de tuin en achterliggend groen een heerlijke plek om te zijn. Onder de trap zit een handige bergkast. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van allerlei apparatuur. Het granieten, gebouchardeerde aanrechtblad geeft extra allure. Terwijl je staat te koken, heb je gezellig zicht op alles wat zich in de straat afspeelt. Vanuit de woonkamer kun je uiteraard de tuin in wandelen. Een mooi perceel, een plek voor rust en gezelligheid. De trap naar de eerste verdieping heeft luxe, vernieuwde traptreden. Op de overloop zie je een kast met de hetelucht-verwarmingsketel. Aan de voorzijde is de oude badkamer omgetoverd tot witgoedruimte met dakraam. Daarnaast heeft men van een grote slaapkamer een badkamer gemaakt in Engelse stijl. Deze is uitgerust met toilet, douchecabine en wastafel. Wanneer je verlegen zit om een extra slaapkamer, dan zou je natuurlijk de badkamer weer op z’n oude plek terug kunnen bouwen. Aan de achterzijde tref je een kleine en een grote slaapkamer aan. Op de tweede verdieping is een grote open ruimte met vier dakramen gebouwd. Een ruimte met een belofte, multifunctioneel in te zetten, of gewoon als riante slaapverdieping, met de mogelijkheid deze kamer in tweeën te delen. ALGEMEEN: De verzetshelden buurt is in de jaren tachtig van de vorige eeuw gebouwd op de plek van de oude Robinson-schoenfabriek. Jong en oud leven hier gezellig samen. De wijk ligt een beetje verstopt en heeft daarom geen ander verkeer dan bestemmingsverkeer. Met de buurtspeeltuin een walhalla voor kinderen. Er is een buurtvereniging die de mensen dicht bij elkaar brengt. Jaarlijks herdenken de bewoners de verzetshelden op de berg bij het verzetsbeeld “de Pelikaan”. De woning is gebouwd volgens de bouweisen en isolatie van de jaren tachtig. In 2008 zijn op de begane grond aan de voorzijde de kozijnen vernieuwd in kunststof. In 2001 is er een dakopbouw geplaatst. Hierdoor is er een fantastische ruimte bijgekomen, eventueel ook geschikt om twee kamers van de maken. De Brink-hetelucht-ketel is in 2006 geplaatst. De badgeiser is in 2010 vervangen. In de badkamer (2001) ligt elektrische vloerverwarming. De keuken is in 2008 geplaatst. Er ligt laminaat en zeil op de vloeren. Dit lichte thuis biedt veel ruimte. Het dak heeft een grote hellingshoek, waardoor er binnen bijna geen ruimte verloren gaat. De noordoostelijk gelegen achtertuin is lekker rustig, heeft een achterom en een houten schuur. Gedurende de ochtend kunt u heerlijk genieten van de zon. De achter gelegen percelen zijn allemaal groen. Je waant je haast in het bos, terwijl je zeer centraal woont. Het is mogelijk dat er asbesthouden materialen aanwezig zijn in de woning. Er zal een clausule “asbest kan” in de koopakte worden opgenomen. De woning heeft al weer een respectabele leeftijd, daarom zal er een “ouderdomsclausule” in de koopakte worden opgenomen. De verkoper is executeur namens de erfgenamen en heeft nooit in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. Deze woning wordt verkocht door erfgenamen. Er is door Notariskantoor ten Berge in Nijmegen al veel werk verricht om aan te tonen dat de erven kunnen verkopen en leveren. Deze notaris wordt door verkope dan ook aangewezen als PROJECTNOTARIS. WIJKTEKST: De verzetsheldenbuurt ligt verstopt in Oost. Met alle voorzieningen in de buurt, woon je hier groen, kindvriendelijk en rustig. De wijk kent een prettige sociale cohesie, mede dankzij de Buurtvereniging de Vaele Baard. Gelegen op fietsafstand van het stadscentrum, de ziekenhuizen en het centraal station. Op loopafstand van de winkels in Nijmegen Oost. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
367 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6523

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.