Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Herman Oolbekkinkstraat 11
6523RA Nijmegen • Gelderland
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Wil jij wonen in Oost, best groen, kindvriendelijk en rustig? Kom dan kijken in dit Thuis, met drie ruim bemeten slaapkamers en diepe tuin met achterom. Pluspunten: Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren Groen zicht aan achterzijde Zeer rustige en gezellige woonwijk Huis met kansen Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103,6 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: ca. 367 m³ Perceelsoppervlakte: 138 m² Bouwjaar: ca. 1986 Energielabel: B INDELING: Bij binnenkomst word je direct verrast door het ruime gevoel en de doorkijk tot in de achtertuin. In de hal, met ruimte voor de garderobe, zie je de meterkast en het toilet met wandcloset en fontein. We lopen de tuingerichte, goed in te richten woonkamer in, gelegen over de gehele breedte van het huis. Met zicht op de tuin en achterliggend groen een heerlijke plek om te zijn. Onder de trap zit een handige bergkast. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van allerlei apparatuur. Het granieten, gebouchardeerde aanrechtblad geeft extra allure. Terwijl je staat te koken, heb je gezellig zicht op alles wat zich in de straat afspeelt. Vanuit de woonkamer kun je uiteraard de tuin in wandelen. Een mooi perceel, een plek voor rust en gezelligheid. De trap naar de eerste verdieping heeft luxe, vernieuwde traptreden. Op de overloop zie je een kast met de hetelucht-verwarmingsketel. Aan de voorzijde is de oude badkamer omgetoverd tot witgoedruimte met dakraam. Daarnaast heeft men van een grote slaapkamer een badkamer gemaakt in Engelse stijl. Deze is uitgerust met toilet, douchecabine en wastafel. Wanneer je verlegen zit om een extra slaapkamer, dan zou je natuurlijk de badkamer weer op z’n oude plek terug kunnen bouwen. Aan de achterzijde tref je een kleine en een grote slaapkamer aan. Op de tweede verdieping is een grote open ruimte met vier dakramen gebouwd. Een ruimte met een belofte, multifunctioneel in te zetten, of gewoon als riante slaapverdieping, met de mogelijkheid deze kamer in tweeën te delen. ALGEMEEN: De verzetshelden buurt is in de jaren tachtig van de vorige eeuw gebouwd op de plek van de oude Robinson-schoenfabriek. Jong en oud leven hier gezellig samen. De wijk ligt een beetje verstopt en heeft daarom geen ander verkeer dan bestemmingsverkeer. Met de buurtspeeltuin een walhalla voor kinderen. Er is een buurtvereniging die de mensen dicht bij elkaar brengt. Jaarlijks herdenken de bewoners de verzetshelden op de berg bij het verzetsbeeld “de Pelikaan”. De woning is gebouwd volgens de bouweisen en isolatie van de jaren tachtig. In 2008 zijn op de begane grond aan de voorzijde de kozijnen vernieuwd in kunststof. In 2001 is er een dakopbouw geplaatst. Hierdoor is er een fantastische ruimte bijgekomen, eventueel ook geschikt om twee kamers van de maken. De Brink-hetelucht-ketel is in 2006 geplaatst. De badgeiser is in 2010 vervangen. In de badkamer (2001) ligt elektrische vloerverwarming. De keuken is in 2008 geplaatst. Er ligt laminaat en zeil op de vloeren. Dit lichte thuis biedt veel ruimte. Het dak heeft een grote hellingshoek, waardoor er binnen bijna geen ruimte verloren gaat. De noordoostelijk gelegen achtertuin is lekker rustig, heeft een achterom en een houten schuur. Gedurende de ochtend kunt u heerlijk genieten van de zon. De achter gelegen percelen zijn allemaal groen. Je waant je haast in het bos, terwijl je zeer centraal woont. Het is mogelijk dat er asbesthouden materialen aanwezig zijn in de woning. Er zal een clausule “asbest kan” in de koopakte worden opgenomen. De woning heeft al weer een respectabele leeftijd, daarom zal er een “ouderdomsclausule” in de koopakte worden opgenomen. De verkoper is executeur namens de erfgenamen en heeft nooit in de woning gewoond. Daarom kan de verkoper niet zoveel vertellen over de woning, zoals een bewoner wel zou kunnen. Er zal dus een “niet bewoond” clausule worden opgenomen in de koopakte. Deze woning wordt verkocht door erfgenamen. Er is door Notariskantoor ten Berge in Nijmegen al veel werk verricht om aan te tonen dat de erven kunnen verkopen en leveren. Deze notaris wordt door verkope dan ook aangewezen als PROJECTNOTARIS. WIJKTEKST: De verzetsheldenbuurt ligt verstopt in Oost. Met alle voorzieningen in de buurt, woon je hier groen, kindvriendelijk en rustig. De wijk kent een prettige sociale cohesie, mede dankzij de Buurtvereniging de Vaele Baard. Gelegen op fietsafstand van het stadscentrum, de ziekenhuizen en het centraal station. Op loopafstand van de winkels in Nijmegen Oost. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 367 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Daalseweg 260
6521GS Nijmegen
€ 600.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Marialaan 224
6541RR Nijmegen
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoutstraat 25 C
6525XR Nijmegen
€ 32.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Oude Graafseweg 186
6543PX Nijmegen
€ 480.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 566 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hertogstraat 105
6511RX Nijmegen
€ 3.640 p/m
€ 114/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 32 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wedesteinbroek 1071
6546RB Nijmegen
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Museum Kamstraat 21
6522GA Nijmegen
€ 521.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Spaenstraat 20 B
6524HM Nijmegen
€ 420.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
