Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Heyendaalseweg 338

6525SM Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 5.867

Galería de fotos

Heyendaalseweg 338 Nijmegen
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek je droomhuis op Heyendaalseweg 338 te Nijmegen. Een sfeervolle van binnen en buiten goed onderhouden vrijstaande luxe woning uit 1929 omringd door een fraai aangelegde ruime tuin en gelegen aan de rand van de mooie bossen van Heumensoord. Ben je overtuigd dat deze woning voor jou de juiste plek kan zijn stuur dan snel een E-mail naar voor een bezichtiging en laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. De woning is gelegen op korte afstand van het Radboudumc, Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis en Radboud Universiteit en ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurantjes en openbaar vervoer. Met een kwartiertje fietsen ben je tevens in het bruisende centrum van Nijmegen. Indeling: Begane grond: Royale entree met toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de riante woonkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is ca. 28m² groot en voorzien van een mooie eiken parketvloer. In de woonkamer bevindt zich een moderne stalen taatsdeur die toegang verschaft naar de tweede tuingerichte woonkamer (25 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuingerichte woonkamer geeft toegang tot een extra badkamer en boven gelegen extra slaapkamer. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend tweede toilet en een vaste wastafel. De moderne maatwerk keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast. In de woonkeuken bevindt zich een toegangsdeur naar de tuin. De vloer in de woonkeuken en entree is uitgevoerd in grijs Cemcolori. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers waarvan twee met een royale afmeting en toegang naar een ruime luxe badkamer voorzien van ligbad, douchehoek met glazen wanden, zwevend derde toilet en een dubbele wastafel. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop bereikt men de royale zolder voorzien van 3 ramen en afgescheiden CV-ruimte. Kelder: De ca. 12 m² grote en ca. 1.75 m hoge kelder is toegankelijk via de entree en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Buitenruimte: De riante groene tuin rondom de woning is sfeervol ingericht en biedt volop privacy. Door de zuidwest oriëntatie van de achtertuin is het hier de hele dag genieten van de zon of de schaduw. De achtertuin beschikt over 2 afsluitbare toegangspoorten en heeft een houten tuinhuis als berging. Aan de voorzijde ligt een oprit voor het parkeren van een auto. Bijzonderheden: + Vier slaapkamers + Twee badkamers + 3 toiletten + Mogelijkheid voor zelfstandig wonen in het achterhuis + Tuin rondom de woning, perfect voor elk moment van de dag + Woonoppervlak van ca. 143 m² op een perceel van 422m² + Vrijstaand huis uit 1929 + Gelegen op slechts 100 meter van natuurgebied Heumensoord + Buitenschilderwerk 2024

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
422 m²
Contenido
589 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6525

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.