Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Heyendaalseweg 338

6525SM Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 5.867

Photo Gallery

Heyendaalseweg 338 Nijmegen
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

Ontdek je droomhuis op Heyendaalseweg 338 te Nijmegen. Een sfeervolle van binnen en buiten goed onderhouden vrijstaande luxe woning uit 1929 omringd door een fraai aangelegde ruime tuin en gelegen aan de rand van de mooie bossen van Heumensoord. Ben je overtuigd dat deze woning voor jou de juiste plek kan zijn stuur dan snel een E-mail naar voor een bezichtiging en laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. De woning is gelegen op korte afstand van het Radboudumc, Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis en Radboud Universiteit en ligt dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurantjes en openbaar vervoer. Met een kwartiertje fietsen ben je tevens in het bruisende centrum van Nijmegen. Indeling: Begane grond: Royale entree met toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de riante woonkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is ca. 28m² groot en voorzien van een mooie eiken parketvloer. In de woonkamer bevindt zich een moderne stalen taatsdeur die toegang verschaft naar de tweede tuingerichte woonkamer (25 m²) met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze tuingerichte woonkamer geeft toegang tot een extra badkamer en boven gelegen extra slaapkamer. Deze badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend tweede toilet en een vaste wastafel. De moderne maatwerk keuken is voorzien van een grote inductiekookplaat, afzuigkap, inbouw vaatwasser, combi-oven en inbouwkoelkast. In de woonkeuken bevindt zich een toegangsdeur naar de tuin. De vloer in de woonkeuken en entree is uitgevoerd in grijs Cemcolori. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers waarvan twee met een royale afmeting en toegang naar een ruime luxe badkamer voorzien van ligbad, douchehoek met glazen wanden, zwevend derde toilet en een dubbele wastafel. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop bereikt men de royale zolder voorzien van 3 ramen en afgescheiden CV-ruimte. Kelder: De ca. 12 m² grote en ca. 1.75 m hoge kelder is toegankelijk via de entree en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting. Buitenruimte: De riante groene tuin rondom de woning is sfeervol ingericht en biedt volop privacy. Door de zuidwest oriëntatie van de achtertuin is het hier de hele dag genieten van de zon of de schaduw. De achtertuin beschikt over 2 afsluitbare toegangspoorten en heeft een houten tuinhuis als berging. Aan de voorzijde ligt een oprit voor het parkeren van een auto. Bijzonderheden: + Vier slaapkamers + Twee badkamers + 3 toiletten + Mogelijkheid voor zelfstandig wonen in het achterhuis + Tuin rondom de woning, perfect voor elk moment van de dag + Woonoppervlak van ca. 143 m² op een perceel van 422m² + Vrijstaand huis uit 1929 + Gelegen op slechts 100 meter van natuurgebied Heumensoord + Buitenschilderwerk 2024

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
422 m²
Content
589 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.