Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Hillekensacker 2215

6546LE Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Hillekensacker 2215 Nijmegen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE TUSSENWONING NABIJ HET CENTRUM VAN NIJMEGEN Wonen in Lindenholt / Hillekensacker betekent thuiskomen in een groene, waterrijke wijk waar kinderen volop buiten spelen en buren elkaar nog écht kennen. Met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij en het centrum van Nijmegen slechts een kwartiertje fietsen, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met stadse gemakken. Ben jij op zoek naar een instapklaar gezinshuis met ruimte, comfort én een fijne ligging? Deze verrassend ruime tussenwoning in Nijmegen-Lindenholt heeft alles wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin met overkapping is dit de ideale plek om jouw nieuwe thuis van te maken. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Vier volwaardige slaapkamers • Airco in woonkamer én hoofdslaapkamer • Nieuwe badkamer (april 2025) • Overkapping aan de achterzijde met screen • Zes zonnepanelen voor een lage energierekening • Nieuwe kozijnen, achterdeur en schuurdeur (2024) • Kunststof gevelbekleding en schilderwerk (2024) • Speels uitzicht aan de voorzijde op groot gras- en speelveld De indeling is als volgt: Begane grond – modern en sfeervol Via de eigen oprit, met plek voor je auto en een handig houten schuurtje voor fietsen, stap je de woning binnen. In de hal vind je de meterkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de knusse woonkamer waar het zitgedeelte aan de straatzijde is gesitueerd met uitzicht op het speelveld. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een fijne verbinding met de tuin. De trapopgang is stijlvol weggewerkt achter een deur met daaronder een provisieruimte. De open keuken (2021) is een echte eyecatcher: modern, licht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier voor familie en vrienden, terwijl je via de openslaande deur zo de veranda in de achtertuin instapt. Eerste verdieping – Comfort en praktisch De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een groot dakraam dat zorgt voor een zee aan licht. De gloednieuwe badkamer (april 2025) voelt als een luxe hotelkamer met een ruime inloopdouche met nisje, modern wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig – ideaal voor extra gemak in het dagelijks leven. Tweede verdieping – verrassend veel ruimte Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar nog eens twee ruime slaapkamers te vinden zijn, beide voorzien van grote dakramen waardoor deze verdieping multifunctioneel te gebruiken is: als slaapverdieping, werkkamer of hobbyruimte. TUIN – ZON, PRIVACY EN VEEL BERGRUIMTE De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Onder de royale overkapping met screen zit je heerlijk beschut en geniet je optimaal van lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor al je tuinspullen. Daarnaast is er een achterom aanwezig, waardoor je eenvoudig achterlangs de woning bereikt. DE OMGEVING – LINDENHOLT / HILLEKENSACKER De woning ligt in een rustige straat in stadsdeel Lindenholt, in de wijk Hillekensacker. Aan de voorzijde kijk je uit over een groot grasveld met speeltuin, kabelbaan en jeu de boules-baan: dé perfecte plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. De wijk staat bekend om de groene en waterrijke omgeving en is geliefd bij gezinnen door de fijne mix van rust en goede voorzieningen. Praktisch én dichtbij alles • Voorzieningen: In de buurt vind je basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs en supermarktjes — alles op fiets- of loopafstand. • Station & bereikbaarheid: Nijmegen-Centrum en station Dukenburg zijn snel bereikbaar, en via de A73 en A50 ben je binnen korte tijd op weg naar Arnhem, Den Bosch of verder. • Natuur én stad in één: Centrum Nijmegen ligt op zo’n 10–15 fietsminuten. Ideaal als je even de stad in wilt, terwijl je thuiskomt in rust. Conclusie: wonen in Lindenholt betekent leven in een groene, veilige en levendige wijk, mét de voordelen van de stad binnen handbereik. Een plek die zich onderscheidt door ruimte, verbondenheid en gemak — precies wat veel gezinnen zoeken. KLAAR VOOR DE VOLGENDE BEWONERS Kortom: een instapklare woning met vier slaapkamers, veel comfort en een zonnige tuin op een fijne en kindvriendelijke locatie. Alles is al gedaan – van nieuwe badkamer en schilderwerk tot zonnepanelen en kunststof kozijnen – waardoor je alleen nog maar hoeft te verhuizen en te genieten. Wil jij dit verrassende gezinshuis in Lindenholt met eigen ogen bewonderen? Plan dan snel een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
351 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 CW4 (2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.