Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hobbemastraat 8

6521LJ Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.437

Galería de fotos

Hobbemastraat 8 Nijmegen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Optimaal thuis komen. Daar is met recht sprake van in deze tot in de puntjes verzorgde, karakteristieke tussenwoning aan Hobbemastraat 8. Een fraaie esthetiek uit deze kenmerkende bouwtijd gecombineerd met hedendaags comfort en bijkomende isolatie maken dit misschien wel tot een unieke kans in het populaire Nijmegen Oost. De straat is rustig met weinig verkeer en deze wijk is niet voor niets zo populair onder een brede doelgroep. Leuke restaurants, cafés, winkels, supermarkt op loopafstand en het gezellige Nijmeegse stadscentrum worden snel en goed bereikt. Bovendien ben je desgewenst met de auto, de fiets of het openbaar vervoer snel onderweg en ben je binnen een mum van tijd bij stedelijke voorzieningen zoals de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning vind je aansluiting bij een ruime keuze aan sportverenigingen of bezoek je de nabijgelegen bossen. Algemeen: Bouwjaar ca. 1927 Woonoppervlakte: ca. 169m2 Perceeloppervlakte: 153m2 Energielabel: B Aantal zonnepanelen: 9 Verwarming: Nefit CV ketel (2018), gashaard en airco We nemen snel een kijkje binnen. Begane grond: Direct aan de voorkant van het huis kom je fijn binnen. Er is een trap aanwezig naar het souterrain en de voordeur straalt meteen klasse uit. Achter de voordeur geeft een voorportaal toegang tot de hal met de trapopgang, toegang tot de kelderruimte, de toiletruimte en de keuken. De keukenruimte is ruim en ingericht met een hoogwaardige keukeninrichting uit omstreeks 2006. De aanwezige apparatuur zorgt ervoor dat de keuken voorziet in alle gemakken voor de thuiskok en het kook-/spoeleiland is een logisch middelpunt van deze fijne plek in het huis. Via de keuken lopen we via de en suite door naar de living. Een gezellige sfeervolle woonkamer met uitzicht op de groene achtertuin, voorzien van een gashaard waarbij de uitbouw op speelse wijze is gerealiseerd. Door de grote glasoppervlakte is er volop daglicht en door de begroeiing van de zichtlijnen in de tuin geniet je van volop privacy. Met een royaal terras en de beplanting is de achtertuin een fijn verlengde van de binnenruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Momenteel is één van de slaapkamers in gebruik als wasruimte, maar gezien de oppervlakte kan deze desgewenst perfect dienst doen als extra slaapkamer. De badkamer (met elektrische vloerverwarming) voorziet met een douche, een ligbad (bubbelbad), een wastafel en een toilet in alle comfort. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de grote zolder. Het dakraam en de dakkapel zorgen voor voldoende daglichttoetreding, waardoor hier een fijne vierde slaapkamer aanwezig is. De CV ketel (2018) is in een aparte ruimte geplaatst waarbij nog volop extra bergruimte aanwezig is. Kelder: Om de toch al royale oppervlakte van het huis compleet te maken beschikt de woning over een grote kelderruimte die is opgedeeld in twee ruimtes. Met de aanwezige souterrain trappen (aan de voor- en achterkant) is de multifunctionele kelder van buitenaf toegankelijk. De kleine ruimte is de ideale plek voor bijvoorbeeld fietsen en provisie, terwijl de grote kelderruimte een fijne ruimte is voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, biljartkamer of een extra slaap- c.q. werkkamer. Ben je enthousiast geworden en zie jij jezelf wonen aan Hobbemastraat 8 in hartje Nijmegen Oost? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
666 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.