Ir directamente al contenido
Logotipo de Nova Vita Makelaardij

Klimopstraat 40 E

6543SK Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 280.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 287.450

Precio de compra /m²: € 6.667

Galería de fotos

Klimopstraat 40 E Nijmegen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

8 Getransformeerde appartementen te koop aan de Klimopstraat in Nijmegen Wonen in een volledig vernieuwd appartement met het comfort van nieuwbouw én het karakter van een voormalige loods? Dat kan aan de Klimopstraat in Nijmegen. In deze karakteristieke oude loods zijn 8 moderne appartementen gerealiseerd, volledig nieuw gebouwd en instapklaar opgeleverd in 2026. De eerste 8 appartementen zijn nu in verkoop. De getoonde foto’s zijn van appartement 40E, het modelappartement dat tevens beschikbaar is voor verkoop en bezichtiging. Alle appartementen worden in dezelfde hoogwaardige afwerking opgeleverd. Kenmerken van alle appartementen: *Getransformeerd van loods naar appartementen in 2026 *Volledig gasloos *Inclusief vaatwasser *PVC visgraat vloer *Verwarmen én koelen middels airconditioning *Eigen elektrische boiler voor warm water *Voorzien van een inductiekookplaat *Inclusief combi-oven *Mechanische ventilatie aanwezig *Energielabel: de appartementen worden opgeleverd met minimaal energielabel A *VvE bijdrage: €100 pm *Projectnotaris van toepassing (kosten koper) Bezichtigen: Op zaterdag 23 mei 2026 en woensdag 27 mei 2026 organiseren wij inloopmomenten. Aanmelden vooraf is verplicht. Vraag een bezichtiging aan via Funda of via onze website. Na aanmelding ontvang je toegang tot het volledige woningdossier en de exacte inlooptijden. Locatie: De appartementen liggen aan de Klimopstraat in de wijk Heseveld, onderdeel van het populaire Nijmegen-Nieuw-West. Een fijne uitvalsbasis voor starters: rustig wonen in een groene buurt, met het bruisende centrum van Nijmegen op slechts 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed; supermarkten, bakkers, koffiezaken en lunchplekken vind je op loop- en fietsafstand. Station Nijmegen Goffert bereik je zo met de fiets, en met de auto sta je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A73 en A325. Kortom: een levendige en goed bereikbare plek om je eerste eigen woning neer te zetten. Beschikbare appartementen: Klimopstraat 40 Woonoppervlakte: ca. 55 m² Vraagprijs: €325.000k.k. Klimopstraat 40A Woonoppervlakte: ca. 42 m² Buitenruimte: ja, ca. 15 m² Vraagprijs: €280.000 k.k. Klimopstraat 40B Woonoppervlakte: ca. 42 m² Buitenruimte: ja, ca. 15 m² Vraagprijs: €280.000 k.k. Klimopstraat 40C Woonoppervlakte: ca. 51 m² Vraagprijs: €310.000 k.k. Klimopstraat 40D Woonoppervlakte: ca. 50 m² Vraagprijs: €310.000 k.k. Klimopstraat 40E Woonoppervlakte: ca. 42 m² Buitenruimte: ja, ca. 15 m² Vraagprijs: €280.000 k.k. Klimopstraat 40F Woonoppervlakte: ca. 42 m² Buitenruimte: ja, ca. 15 m² Vraagprijs: €280.000 k.k. Klimopstraat 40G Woonoppervlakte: ca. 49 m² Vraagprijs: €295.000 k.k. Interesse? Kom langs op de inloopmomenten van 23 en 27 mei. Meld je vooraf aan en ontvang direct toegang tot het volledige woningdossier en de tijden van de inloopmomenten. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing "As is, where is"-clausule van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 280.000

Coste del comprador (estimado): € 7.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 287.450

2,78%

Anualmente

%

€ 14.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 280.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
138 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6543

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.