Résidents
162.473
Dernière année: 2026
Klimopstraat 40 E
6543SK Nijmegen • Gelderland
Disponible
€ 280.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 287.450
Prix d'achat /m²: € 6.667
Galerie de photos
Description
8 Getransformeerde appartementen te koop aan de Klimopstraat in Nijmegen Wonen in een volledig vernieuwd appartement met het comfort van nieuwbouw én het karakter van een voormalige loods? Dat kan aan de Klimopstraat in Nijmegen. In deze karakteristieke oude loods zijn 8 moderne appartementen gerealiseerd, volledig nieuw gebouwd en instapklaar opgeleverd in 2026. De eerste 8 appartementen zijn nu in verkoop. De getoonde foto’s zijn van appartement 40E, het modelappartement dat tevens beschikbaar is voor verkoop en bezichtiging. Alle appartementen worden in dezelfde hoogwaardige afwerking opgeleverd. Kenmerken van alle appartementen: *Getransformeerd van loods naar appartementen in 2026 *Volledig gasloos *Inclusief vaatwasser *PVC visgraat vloer *Verwarmen én koelen middels airconditioning *Eigen elektrische boiler voor warm water *Voorzien van een inductiekookplaat *Inclusief combi-oven *Mechanische ventilatie aanwezig *Energielabel: de appartementen worden opgeleverd met minimaal energielabel A *VvE bijdrage: €100 pm *Projectnotaris van toepassing (kosten koper) Bezichtigen: Op zaterdag 23 mei 2026 en woensdag 27 mei 2026 organiseren wij inloopmomenten. Aanmelden vooraf is verplicht. Vraag een bezichtiging aan via Funda of via onze website. Na aanmelding ontvang je toegang tot het volledige woningdossier en de exacte inlooptijden. Locatie: De appartementen liggen aan de Klimopstraat in de wijk Heseveld, onderdeel van het populaire Nijmegen-Nieuw-West. Een fijne uitvalsbasis voor starters: rustig wonen in een groene buurt, met het bruisende centrum van Nijmegen op slechts 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed; supermarkten, bakkers, koffiezaken en lunchplekken vind je op loop- en fietsafstand. Station Nijmegen Goffert bereik je zo met de fiets, en met de auto sta je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A73 en A325. Kortom: een levendige en goed bereikbare plek om je eerste eigen woning neer te zetten. Beschikbare appartementen: Klimopstraat 40 Woonoppervlakte: ca. 55 m² Vraagprijs: €325.000k.k. Klimopstraat 40A Woonoppervlakte: ca. 42 m² Buitenruimte: ja, ca. 15 m² Vraagprijs: €280.000 k.k. Klimopstraat 40B Woonoppervlakte: ca. 42 m² Buitenruimte: ja, ca. 15 m² Vraagprijs: €280.000 k.k. Klimopstraat 40C Woonoppervlakte: ca. 51 m² Vraagprijs: €310.000 k.k. Klimopstraat 40D Woonoppervlakte: ca. 50 m² Vraagprijs: €310.000 k.k. Klimopstraat 40E Woonoppervlakte: ca. 42 m² Buitenruimte: ja, ca. 15 m² Vraagprijs: €280.000 k.k. Klimopstraat 40F Woonoppervlakte: ca. 42 m² Buitenruimte: ja, ca. 15 m² Vraagprijs: €280.000 k.k. Klimopstraat 40G Woonoppervlakte: ca. 49 m² Vraagprijs: €295.000 k.k. Interesse? Kom langs op de inloopmomenten van 23 en 27 mei. Meld je vooraf aan en ontvang direct toegang tot het volledige woningdossier en de tijden van de inloopmomenten. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing "As is, where is"-clausule van toepassing
Prêt immobilier berekenen
€ 280.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 287.450
2,78%
Annuellement
%
€ 14.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 280.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 42 m²
- Contenu
- 138 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nijmegen sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.
Moyenne WOZ
EUR 371.314
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.906
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.524
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Niveau d'enseignement
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origine des habitants (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.919
Étiquette C
20.020
Étiquette B
10.981
Étiquette D
7.140
Étiquette E
5.880
Étiquette G
5.719
Étiquette F
4.840
Étiquette A+
2.692
Étiquette A++
1.966
Étiquette A+++
1.100
Étiquette A++++
111
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616
Huurwoning
Gaz: 717 • Électricité: 1.885
Koopwoning
Gaz: 921 • Électricité: 2.495
Appartement
Gaz: 628 • Électricité: 1.697
Tussenwoning
Gaz: 907 • Électricité: 2.418
Vrijstaande woning
Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043
Activité dans Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Nombre total d'établissements: 21.485
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer maisons in Nijmegen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klimopstraat 40 E
6543SK Nijmegen
€ 280.000 k.k.
€ 6.667/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wijnbesstraat 5
6543TJ Nijmegen
€ 275.000 k.k.
€ 5.612/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hatertseweg 49
6533AC Nijmegen
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Graafseweg 179
6531ZR Nijmegen
€ 440.000 k.k.
€ 5.500/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Berg en Dalseweg 79
6522BC Nijmegen
€ 1.821 p/m
€ 36/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Berg en Dalseweg 79
6522BC Nijmegen
€ 1.590 p/m
€ 46/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bloemenburgerhof 22
6511EP Nijmegen
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berg en Dalseweg 79
6522BC Nijmegen
€ 2.021 p/m
€ 35/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
