Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Leuvensbroek 1109

6546XC Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Leuvensbroek 1109 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder wonen in Leuvensbroek Dit soort kansen komen niet vaak voorbij: duurzaam wonen in een penthouse in Leuvensbroek! Je treft hier een ontzettend ruim appartement van 104 m² in een kleinschalig complex uit 2006. Met maar liefst twee grote dakterrassen (samen 57 m²) geniet je hier van de zon én van het uitzicht over meerdere richtingen. Binnen vind je een royale leefruimte, een moderne keuken, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet én een wasruimte. En dat alles op een fijne plek in Leuvensbroek dichtbij alle voorzieningen. Leuvensbroek ligt in de wijk Lindenholt, een groene en kindvriendelijke wijk met een gevarieerd straatbeeld. Voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen allemaal dichtbij. Ook het openbaar vervoer (de bus en treinstation Nijmegen Dukenburg) en de uitvalswegen A73 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de voet van het complex vind je een kleinschalig winkelcentrum met o.a. een Jumbo, Kruidvat en Primera. Trek in iets lekkers? Dan zit je hier ook goed: van pizza en snackbar tot de populaire IJssalon Clevers. Binnenkomst Je woont hier op de vierde en daarmee bovenste verdieping, bereikbaar met zowel de trap als de lift. In de entree valt direct op dat het complex modern en verzorgd oogt. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Wonen en koken Wanneer je de hal doorloopt, kom je in het leefgedeelte. Hier valt direct op hoe ruim het appartement is. De woonkamer is ruim en licht. De grote raampartijen zorgen voor een prachtig uitzicht en laten de zon mooi binnenvallen. Dankzij de airco is het er altijd comfortabel, zelfs op warme zomerdagen. De woonkamer sluit mooi aan op de keuken en één van de dakterrassen, waardoor je altijd in contact staat met buiten. De keuken is een echte leefruimte. Modern en strak ingericht met een kook- en spoeleiland en volop bergruimte. Uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. En aan de gezellige eettafel heb je plek genoeg voor lange avonden met vrienden of familie. Slapen en baden Het appartement telt twee slaapkamers, beide ruim van opzet, hebben direct toegang tot het tweede dakterras, en zijn voorzien van airco. De tweede kamer is ook perfect in te richten als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is fris en praktisch met een wastafel en een royale douche. Dankzij het raam komt er daglicht binnen en kun je makkelijk ventileren. Prettige extra’s Het toilet in dit appartement is separaat van de badkamer. Hierdoor hoeven gasten niet op jouw badkamer te komen. En de technische ruimte en het witgoed, daarvoor is een extra ruimte beschikbaar. Buitenleven Misschien wel het meest unieke aan dit penthouse zijn de 2 dakterrassen van beide ca. 29 m2. Door de verdeling van de dakterrassen geniet je ’s ochtends (noordoost) van een kop koffie in de ochtendzon terwijl je ’s middags en ’s avonds (zuidwest) op het andere balkon de zonnestralen kan meepakken. Een warme zomerdag? Dan heb je dus het voordeel dat er altijd één dakterras in de schaduw ligt. Extra handig, er is een buitenkraan aanwezig! Berging en parkeren Je auto parkeer je buiten op de gratis openbare parkeerplaatsen waar altijd ruimte is. Verder heb je een privé berging in de kelder voor het opbergen van spullen en de fiets. Het is hier droog en alles staat veilig achter een afgesloten deur. Praktische informatie - Bouwjaar 2006 - Woonoppervlakte 104 m2 - 2 dakterrassen van in totaal 57 m2 - Energielabel A - Voorzien van 3 airco-units en screens - VvE-bijdrage € 439,63 per maand. Deze bijdrage is onlangs bepaald en voldoende om het toekomstige MJOP te dekken. - Glasvezelaansluiting aanwezig - Op zeer korte termijn beschikbaar Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan op Funda de brochure of neem contact met ons op.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
323 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6546

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.