Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Madoerastraat 1

6524LG Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.111

Galería de fotos

Madoerastraat 1 Nijmegen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Madoerastraat, in een van de meest geliefde woonomgevingen van Nijmegen, staat deze riante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1935. Een woning die direct indruk maakt met haar authentieke uitstraling, royale maatvoering en veelzijdige indeling. Met circa 225 m² woonoppervlak, maar liefst zeven slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis uitzonderlijk wooncomfort voor grote of samengestelde gezinnen. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 225 m² • Perceeloppervlakte: 385 m² • Bouwjaar: 1935 • Energielabel: E • 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers • 12 zonnepanelen ten behoeve van elektra (2021) • Tuin rondom aan de voorkant, achtertuin op het zuiden • Kelder en bergzolder aanwezig • Eigen oprit (2 auto's naast elkaar) • Aanvaarding: in overleg Karakter, ruimte en sfeer De woning ademt de charme van de jaren ’30, met volop authentieke details die het karakter versterken. De uitgebouwde woonkamer en suite vormt het hart van het huis en opent zich naar de achtertuin. Hier creëer je moeiteloos verschillende leefzones: een zitkamer, eetkamer en plek om samen te komen. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een royale werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als speel- of hobbyruimte. Zeven slaapkamers en twee badkamers De eerste verdieping biedt vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping vult dit aan met nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer waar je beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. Daarmee beschikt de woning over een flexibel en toekomstbestendig woonprogramma dat zich aanpast aan verschillende levensfasen. Tuin met zon en privacy De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een besloten achtertuin op het zuiden. Hier geniet je van zon, rust en privacy. De tuin vormt een natuurlijke verlenging van de leefruimte en biedt voldoende plek voor ontspanning en samenzijn. Ligging De Madoerastraat ligt in een populaire en karaktervolle wijk, op korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum. Scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en de HAN zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen de groene natuurgebieden rondom Nijmegen op korte afstand, waardoor stad en natuur hier naadloos samenkomen. Onderscheidende kenmerken • Karakteristieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning • Ca. 225 m² woonoppervlak • 7 slaapkamers • 4 slaapkamers op de eerste verdieping • 3 slaapkamers op de tweede verdieping • Twee badkamers • Uitgebouwde woonkamer en suite • Royale werkkamer op de begane grond • Verzorgde tuin rondom aan de voorkant • Besloten achtertuin op het zuiden • Veel authentieke details • Kelder, fietsenschuur en bergzolder • Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's (naast elkaar) • 12 zonnepanelen • Gelegen in zeer populaire woonomgeving • Nabij centrum, universiteit en ziekenhuizen • Goede bereikbaarheid van voorzieningen en natuur Madoerastraat 1 is een woning voor wie ruimte, karakter en locatie wil combineren zonder concessies. Een zeldzaam royaal gezinshuis op een plek waar wonen, werken en leven samenkomen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
891 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.