Ir directamente al contenido
Logotipo de Nova Vita Makelaardij

Malvert 7516

6538CW Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 270.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 277.250

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Malvert 7516 Nijmegen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloerse hoekwoning met grote tuin - Malvert 7516, Nijmegen Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een royale tuin, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze gelijkvloerse hoekwoning met plat dak is ideaal voor starters, stellen én ouderen die comfortabel en rustig willen wonen met toch een goede verbinding naar de stad. Met een woonoppervlakte van 54 m², twee slaapkamers en een prachtige tuin rondom de woning is dit een unieke kans in de populaire wijk Malvert. Belangrijke kenmerken: Woonoppervlakte: 54 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel: F CV-ketel uit 2005 Airconditioning aanwezig Glasvezelinternet beschikbaar Twee slaapkamers Gelijkvloerse indeling, ideaal voor ouderen of mindervaliden Hoekwoning met veel privacy Zeer ruime achtertuin rondom de woning Vrijstaande houten berging Indeling: Woning: De entree geeft toegang tot een praktische hal met de meterkast en doorgang naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin rondom de woning, waardoor je veel groen en privacy ervaart. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van de nodige aansluitingen. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn en flexibel gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de CV-ketel (2005) en airconditioning is de woning comfortabel in alle seizoenen. Tuin: De grote achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Deze tuin loopt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon, het groen en de privacy. Hier vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Locatie: Malvert 7516 is gelegen in de rustige en groene wijk Malvert, in stadsdeel Dukenburg in Nijmegen. Hier woon je in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en scholen. Ook zijn er sportfaciliteiten en gezondheidscentra in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto rijd je in enkele minuten naar de A73, die snelle verbindingen biedt richting o.a. Arnhem, Venlo en de rest van het land. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Nijmegen Dukenburg in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Nijmegen is zowel met de auto als met de fiets of bus eenvoudig te bereiken. Interesse? Ben jij starter, stel of oudere op zoek naar een fijne woning met veel buitenruimte, privacy en een gunstige ligging in Nijmegen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze knusse hoekwoning! Neem contact met ons op voor meer informatie. Vraagprijs: €270.000 k.k. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Let op: de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 270.000

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 277.250

2,78%

Anualmente

%

€ 13.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 270.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
180 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6538

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.