Jump to content
Logo of Nova Vita Makelaardij

Malvert 7516

6538CW Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Eerden Makelaardij & Taxatie

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Malvert 7516 Nijmegen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloerse hoekwoning met grote tuin - Malvert 7516, Nijmegen Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met een royale tuin, veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik? Deze gelijkvloerse hoekwoning met plat dak is ideaal voor starters, stellen én ouderen die comfortabel en rustig willen wonen met toch een goede verbinding naar de stad. Met een woonoppervlakte van 54 m², twee slaapkamers en een prachtige tuin rondom de woning is dit een unieke kans in de populaire wijk Malvert. Belangrijke kenmerken: Woonoppervlakte: 54 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel: F CV-ketel uit 2005 Airconditioning aanwezig Glasvezelinternet beschikbaar Twee slaapkamers Gelijkvloerse indeling, ideaal voor ouderen of mindervaliden Hoekwoning met veel privacy Zeer ruime achtertuin rondom de woning Vrijstaande houten berging Indeling: Woning: De entree geeft toegang tot een praktische hal met de meterkast en doorgang naar de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de tuin rondom de woning, waardoor je veel groen en privacy ervaart. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van de nodige aansluitingen. Vanuit hier heb je ook toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers, die beide goed van formaat zijn en flexibel gebruikt kunnen worden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkruimte of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de CV-ketel (2005) en airconditioning is de woning comfortabel in alle seizoenen. Tuin: De grote achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Deze tuin loopt rondom de woning en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon, het groen en de privacy. Hier vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Locatie: Malvert 7516 is gelegen in de rustige en groene wijk Malvert, in stadsdeel Dukenburg in Nijmegen. Hier woon je in een prettige woonomgeving met veel voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en scholen. Ook zijn er sportfaciliteiten en gezondheidscentra in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto rijd je in enkele minuten naar de A73, die snelle verbindingen biedt richting o.a. Arnhem, Venlo en de rest van het land. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en station Nijmegen Dukenburg in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Nijmegen is zowel met de auto als met de fiets of bus eenvoudig te bereiken. Interesse? Ben jij starter, stel of oudere op zoek naar een fijne woning met veel buitenruimte, privacy en een gunstige ligging in Nijmegen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze knusse hoekwoning! Neem contact met ons op voor meer informatie. Vraagprijs: €270.000 k.k. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Let op: de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
165 m²
Content
180 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6538

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.