Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Nieuwe Mollenhutseweg 26

6533HH Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Beaufort ERA Makelaars

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.416

Galería de fotos

Nieuwe Mollenhutseweg 26 Nijmegen
Foto 102
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het betreft een unieke vrijstaande woning, een ware parel van een jaren dertig herenhuis, gelegen in de gewilde en groene wijk Grootstal. Deze prachtige woning met garage, uit 1933 straalt karakter uit dankzij de zeer fraaie bouwstijl en de vele authentieke details die in ere zijn gehouden, zoals de luiken, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Een huis met een ziel, waar de historie voelbaar is en waar u ook de mogelijkheid heeft om uw eigen stempel op te drukken. De ligging is erg fraai, het Goffertpark en Jonkerbosch zijn op wandel afstand en ideaal voor wandelaars en hondenliefhebbers. We gaan naar binnen: Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de ruimte die dit bijzondere huis te bieden heeft. Fraaie royale gang, woonkamer met erker, inbouwhaard en parketvloer, via en suite deuren kom je in de werkkamer waar je over de tuin heen kijkt, de keuken is afgesloten met een aangrenzende bijkeuken. Heel verrassend verder is dat de woning beschikt over een volwaardig souterrain, dat inmiddels is omgetoverd tot een eigen biljartzaal met het bruine café gevoel. Dé plek voor een ontspannen avond met vrienden! Er is tevens een wasruimte en meer dan genoeg berg- en hobbyruimte, ook onder de naastgelegen grote garage met kap. Deze royale garage biedt talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby's, 2 auto,s en op de zolder nog extra opslag. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Extra bijzonder is het dakterras, waar u kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De zolderverdieping biedt bovendien een vierde, royale slaapkamer, die een heerlijk lichte en knusse sfeer ademt een voorzolder en bergruimte. Genieten van wat het huis allemaal te bieden heeft is dus niet alleen binnen, maar ook buiten mogelijk. De tuin is werkelijk een oase van rust: fraai ingericht, voorzien van veel privacy en een ware uitnodiging om lange zomerdagen door te brengen op diverse terrassen in de zon, aan de vijver of in de schaduw. Als kers op de taart vindt u achter in de aangelegde tuin nog een gastenverblijf, compleet met keuken en sanitair. Perfect voor kinderen, mantelzorg een thuiswerkplek of als atelier. Hoewel de woning door de jaren heen altijd keurig is onderhouden, biedt het u tegelijkertijd een fantastische kans om de woning helemaal naar uw eigen smaak te moderniseren. Hier krijgt u de ruimte om uw woonwensen volledig tot leven te laten komen in een unieke setting! Kortom, een karaktervolle woning met eindeloos veel mogelijkheden, op een geweldige locatie in Nijmegen. Wij nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging de charme en potentie van dit bijzondere herenhuis zelf te ervaren. Uw nieuwe thuis wacht op u! Bijzonderheden: - winkels en scholen op korte afstand gelegen. - energielabel D - CV ketel, merk HR Remeha bouwjaar 2018. - Het gastenverblijf heeft een eigen CV ketel, merk Fasto 2004

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
1079 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.