Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Nieuwe Mollenhutseweg 26

6533HH Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Beaufort ERA Makelaars

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 3.416

Photo Gallery

Nieuwe Mollenhutseweg 26 Nijmegen
Photo 102
Claim profile to display media.

Description

Het betreft een unieke vrijstaande woning, een ware parel van een jaren dertig herenhuis, gelegen in de gewilde en groene wijk Grootstal. Deze prachtige woning met garage, uit 1933 straalt karakter uit dankzij de zeer fraaie bouwstijl en de vele authentieke details die in ere zijn gehouden, zoals de luiken, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Een huis met een ziel, waar de historie voelbaar is en waar u ook de mogelijkheid heeft om uw eigen stempel op te drukken. De ligging is erg fraai, het Goffertpark en Jonkerbosch zijn op wandel afstand en ideaal voor wandelaars en hondenliefhebbers. We gaan naar binnen: Bij binnenkomst wordt je direct verrast door de ruimte die dit bijzondere huis te bieden heeft. Fraaie royale gang, woonkamer met erker, inbouwhaard en parketvloer, via en suite deuren kom je in de werkkamer waar je over de tuin heen kijkt, de keuken is afgesloten met een aangrenzende bijkeuken. Heel verrassend verder is dat de woning beschikt over een volwaardig souterrain, dat inmiddels is omgetoverd tot een eigen biljartzaal met het bruine café gevoel. Dé plek voor een ontspannen avond met vrienden! Er is tevens een wasruimte en meer dan genoeg berg- en hobbyruimte, ook onder de naastgelegen grote garage met kap. Deze royale garage biedt talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby's, 2 auto,s en op de zolder nog extra opslag. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Extra bijzonder is het dakterras, waar u kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. De zolderverdieping biedt bovendien een vierde, royale slaapkamer, die een heerlijk lichte en knusse sfeer ademt een voorzolder en bergruimte. Genieten van wat het huis allemaal te bieden heeft is dus niet alleen binnen, maar ook buiten mogelijk. De tuin is werkelijk een oase van rust: fraai ingericht, voorzien van veel privacy en een ware uitnodiging om lange zomerdagen door te brengen op diverse terrassen in de zon, aan de vijver of in de schaduw. Als kers op de taart vindt u achter in de aangelegde tuin nog een gastenverblijf, compleet met keuken en sanitair. Perfect voor kinderen, mantelzorg een thuiswerkplek of als atelier. Hoewel de woning door de jaren heen altijd keurig is onderhouden, biedt het u tegelijkertijd een fantastische kans om de woning helemaal naar uw eigen smaak te moderniseren. Hier krijgt u de ruimte om uw woonwensen volledig tot leven te laten komen in een unieke setting! Kortom, een karaktervolle woning met eindeloos veel mogelijkheden, op een geweldige locatie in Nijmegen. Wij nodigen u van harte uit om tijdens een bezichtiging de charme en potentie van dit bijzondere herenhuis zelf te ervaren. Uw nieuwe thuis wacht op u! Bijzonderheden: - winkels en scholen op korte afstand gelegen. - energielabel D - CV ketel, merk HR Remeha bouwjaar 2018. - Het gastenverblijf heeft een eigen CV ketel, merk Fasto 2004

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
262 m²
Land area
590 m²
Content
1079 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
260 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.