Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

Op de set 86

6515LL Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 7.718

Galería de fotos

Op de set 86 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de set 86, een perfecte mix van ruimte, comfort en stijl. Dit prachtige vrijstaande familiehuis uit 2021 met een uitzonderlijk energielabel A+, ligt middenin het hart van Nijmegen-Noord. Met 5 slaapkamers, is er voldoende ruimte voor een groot gezin. Geniet van je vrije tijd in de royale achtertuin, waarvan het oppervlakte ca. 283 m² bedraagt en beschikt over een grote overkapping met schuur. Uiteraard is deze jonge woning volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming. Stap binnen en ontdek zelf wat dit huis zo bijzonder maakt. Locatie & Omgeving Dit huis ligt in een rustige woonwijk in Nijmegen-Noord. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, dichtbij supermarkten, scholen, speeltuinen en (wandel)parken. Ook zijn er uitvalswegen in de buurt, waardoor het reizen naar en van deze wijk een eitje is. Dit vrijstaande familiehuis biedt 149 m² aan woonoppervlak en het heeft een perceelgrootte van 395 m². Het huis werd gebouwd in 2021 en is van alle gemakken voorzien, zoals je mag verwachten van een recent gebouwde woning. De energieklasse van de woning is A+ het huis wordt verwarmd via stadsverwarming en is volledige geïsoleerd. Begane grond Op de begane grond tref je een royale open woonkeuken; de ideale plek voor een gezellig gezinsetentje of een borrel met vrienden. Daarnaast is er een ruime zithoek en een ruime eethoek. Wat op valt is dat het een lichte woon-eetkamer is door de vele raampartijen. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers (waarvan één voorzien van een fijn dakterras) en een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een separaat toilet. De tweede verdieping bevat 2 extra slaapkamers met eigen wastafel, waardoor het huis in totaal 5 royale slaapkamers telt. Buitenruimte & tuin Deze woning beschikt over een prachtig aangelegde tuin, ideaal voor zomerse BBQ's of om gewoonweg te ontspannen en te genieten van de natuur. De tuin is rondom het huis aangelegd. De hoofdtuin ligt aan de achterkant van het huis en is op het oosten georiënteerd. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Aan de zijkant van de woning is openbaar groen gelegen wat een fijn gevoel van vrijheid geeft. Parkeren & extra voorzieningen De oprit geeft ruimte voor parkeren op eigen terrein. Er is eveneens een garage aanwezig, voorzien van Electra. Kenmerken: - Bouwjaar 2021; - Woonoppervlak circa 149 m²; - Perceeloppervlak circa 395 m²; - Inhoud circa 618 m³. Bijzonderheden: - Voorbereiding zonnepanelen en airco; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+; - HR ++ beglazing; - Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en vrij uitzicht; - Garage met eigen oprit; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Stel je eens voor - na een drukke dag op kantoor open je de voordeur van je huis aan "Op de set 86". Je zet je auto op je eigen oprit, gaat naar binnen en bereidt een heerlijke maaltijd in je ruime keuken, in de achtertuin kun je vervolgens genieten van de rust en het groen. Vraag een bezichtiging aan door contact op te nemen met onze makelaar en ervaar zelf hoe het is om dit prachtige huis te wonen.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
185 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.