Ir directamente al contenido
Logotipo de NMG Makelaardij

Oude Haven 58

6511XH Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 448.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.320

Precio de compra /m²: € 4.624

Galería de fotos

Oude Haven 58 Nijmegen

Día abierto

Zaterdag 07-11 van 15:30 tot 16:30

Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 07-11 van 15:30 tot 16:30

Tussen de bruisende Handelskade en het centrum van Nijmegen vind je dit knusse, ruime 3-kamerappartement in een voormalig monumentaal pakhuis aan de Oude Haven 58. Vanuit hier geniet je direct van een prachtig uitzicht over de Waal. Een appartement met enorme potentie op een absolute toplocatie! Dit is dé kans voor liefhebbers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een dosis creativiteit en aandacht transformeer je dit appartement tot jouw persoonlijke droomplek, midden in het bruisende stadsleven van Nijmegen! In dit kleinschalige appartementencomplex woon je samen met slechts vier andere eigenaren. Je komt binnen via de gezamenlijke entree, waar zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling, meterkast en je ruime privéberging zich bevinden. Via het trappenhuis bereik je makkelijk het appartement op de eerste verdieping. Je komt prettig binnen in de hal, met voldoende ruimte voor een kapstok en een dressoir. Hier bevindt zich ook het toilet met een fonteintje. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Grote ramen laten het licht volop binnenstromen, waardoor de ruimte prachtig wordt verlicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel krijgt. Vanuit hier geniet je van een vrij uitzicht over de Waal en zodra je de ramen opent, kun je zelfs de geur van de Waal opsnuiven! Privacy is gegarandeerd, want mensen kunnen niet zomaar naar binnenkijken. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten. Dankzij de unieke indeling kun je een gezellige zithoek creëren met een ruime hoekbank en een televisie, terwijl er nog steeds voldoende ruimte overblijft om te leven en te ontspannen. Daarnaast is een kamer-en-suite een mooie optie om de ruimte functioneel en stijlvol in te delen. In het midden ligt de open keuken, ideaal voor iedereen die van koken en samenzijn houdt. Er is voldoende werkbladruimte en genoeg opslag voor al je kookgerei. Door het open karakter van de keuken blijf je altijd in contact met de rest van de ruimte, waardoor koken een stuk gezelliger wordt. Wil je echt optimaal gebruikmaken van de ruimte? Dan is er de mogelijkheid om een stijlvolle kastenwand te plaatsen met een kookeiland en een geïntegreerde eettafel voor wel 10 personen. Zo creëer je een perfecte mix van functionaliteit en sfeer, waardoor het hart van het appartement echt tot leven komt. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast of bureau. De ouderslaapkamer heeft een balkon, waar je in de zomer ’s ochtends kunt genieten van een kop koffie of ’s avonds van een glas wijn na het eten. De badkamer is voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Ook hier kun je de ruimte eenvoudig naar eigen smaak aanpassen en er iets moois van maken. Aan dezelfde kant van het appartement bevinden zich de overige ruimtes, zoals de meterkast en een berging, waar de cv-ketel staat en waar je de aansluiting voor het witgoed kunt vinden. Wanneer je een appartement koopt, krijg je een appartementsrecht. Je bent de exclusieve eigenaar van jouw eigen woning, terwijl je samen met andere eigenaren het gebouw en de algemene ruimtes deelt. Je wordt lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), die samen de kosten voor verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex dekt. Het bestuur van de VvE zorgt ervoor dat alles volgens de gemaakte afspraken verloopt. Het maandelijkse voorschot voor de VvE, inclusief berging, bedraagt € 126,74 per maand (conform begroting 2025). Nijmegen is een leuke bruisende stad gelegen aan de Waal. De combinatie van de historie van Nijmegen samen met de gezellige inwoners zorgt voor unieke sfeer die je erg thuis laat voelen. De stad beschikt daarnaast over het hoogstaande Radboud ziekenhuis en de Radboud universiteit, beiden vernoemd naar de bisschop van Utrecht. Al met al is Nijmegen een heerlijke stad waar je je zeker thuis voelt! Hoewel de woning vlak bij het centrum ligt, is de natuur binnen handbereik. Je bevindt je tussen pittoreske steegjes en gezellige restaurants, terwijl de rust van de benedenstad behouden blijft. Vanuit het appartement heb je een prachtig uitzicht over de Waal en loop je zo de groene Ooijpolder in voor een heerlijk stukje natuur. Daarnaast zijn het centraal station, verschillende bushaltes en de uitvalswegen (N325 en A15) snel en gemakkelijk te bereiken. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan of kom kijken tijdens het open huis en laat je verleiden door het karakter van Oude Haven 58! Maak van dit bijzondere appartement jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - Ruim appartement met veel indeelmogelijkheden; - Wonen aan de Waal; - Monumentaal pand; - Authentieke details als spanten, balken, kozijnen; - Veel renovatiemogelijkheden; - Veel potentie tot sfeervol wonen; - Balkon aanwezig; - Berging aanwezig + gemeenschappelijke fietsenstalling; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Clausule inzake toekomstige besluiten van de VvE; - Clausule reservering toekomstig onderhoud; - V.v.E. bijdrage € 126,74 per maand (conform begroting 2025).

Hipoteca berekenen

€ 448.500

Coste del comprador (estimado): € 10.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.320

2,78%

Anualmente

%

€ 22.425

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 448.500 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 07-11 van 15:30 tot 16:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1873
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2025 había 162.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.