Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Pastoor van Soevershemstraat 15

6525SV Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.661

Galería de fotos

Pastoor van Soevershemstraat 15 Nijmegen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pastoor van Soevershemstraat 15 – eindwoning in een bosrijke en rustige omgeving Wonen in een groene, rustige woonwijk met het bos om de hoek en tóch alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Pastoor van Soevershemstraat 15 vind je die perfecte balans. Deze eindwoning uit 1960 staat op een perceel van 241 m², beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met uitbouw, een sfeervolle tuin op het oosten en tal van praktische extra’s. Een fijne gezinswoning waar comfort, natuur en bereikbaarheid samenkomen. De omgeving – groen, natuur en alle voorzieningen dichtbij De ligging van deze woning is een groot pluspunt. Je woont hier aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omgeven door volwassen bomen en veel groen. De wijk heeft een vriendelijke en open uitstraling, met scholen, winkels en sportfaciliteiten vlakbij. Binnen een kwartier fiets je naar het centrum van Nijmegen, terwijl de bosrijke omgeving je uitnodigt voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Hier woon je écht met het beste van twee werelden. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 118 m²; - Perceeloppervlak: 241 m²; - Bouwjaar: 1960; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: D (geldig t/m 26-08-2035); - Aanvaarding: in overleg. Begane grond – licht en leefruimte De entree op de begane grond bestaat uit een hal met toegang tot toilet en een provisiekelder. De woonkamer is licht en ruim dankzij de uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken (2006) is voorzien van een kookeiland, 5-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak. De lichtstraat zorgt hier voor extra daglicht. Aansluitend vind je de bergruimte, welke flexibel te gebruiken is en eveneens directe toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer (2003) is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping – verrassende extra kamer De zolderverdieping verrast met een vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakraam, radiator en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de cv-ketel (Remeha, 2022) en witgoedaansluitingen geplaatst. Tuin – fraai aangelegd en groen genieten De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met twee terrassen en veel groen. Dankzij de diepte van 12 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Extra praktisch zijn de twee toegangen achterom en de vrijstaande stenen berging (met bitumen dak vernieuwd in 2015). Aan de voorzijde ligt een nette voortuin die de woning een prettige uitstraling geeft. Pluspunten die dit huis extra bijzonder maken: + Eindwoning met veel privacy en groen rondom; + Beschikking over vier slaapkamers; + Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; + Halfopen keuken met kookeiland en lichtstraat; + Fraai aangelegde achtertuin met dubbele achterom; + Gelegen in een rustige, bosrijke wijk met voorzieningen dichtbij; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Zie jij jezelf al wonen in deze groene omgeving, met de ruimte van een gezinswoning en de charme van een rustige woonstraat? Maak snel een afspraak – we laten je de sfeer en het comfort van Pastoor van Soevershemstraat 15 graag ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
424 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6525

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.