Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Pastoor van Soevershemstraat 15

6525SV Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Pastoor van Soevershemstraat 15 Nijmegen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Pastoor van Soevershemstraat 15 – eindwoning in een bosrijke en rustige omgeving Wonen in een groene, rustige woonwijk met het bos om de hoek en tóch alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Pastoor van Soevershemstraat 15 vind je die perfecte balans. Deze eindwoning uit 1960 staat op een perceel van 241 m², beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met uitbouw, een sfeervolle tuin op het oosten en tal van praktische extra’s. Een fijne gezinswoning waar comfort, natuur en bereikbaarheid samenkomen. De omgeving – groen, natuur en alle voorzieningen dichtbij De ligging van deze woning is een groot pluspunt. Je woont hier aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, omgeven door volwassen bomen en veel groen. De wijk heeft een vriendelijke en open uitstraling, met scholen, winkels en sportfaciliteiten vlakbij. Binnen een kwartier fiets je naar het centrum van Nijmegen, terwijl de bosrijke omgeving je uitnodigt voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Hier woon je écht met het beste van twee werelden. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 118 m²; - Perceeloppervlak: 241 m²; - Bouwjaar: 1960; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: D (geldig t/m 26-08-2035); - Aanvaarding: in overleg. Begane grond – licht en leefruimte De entree op de begane grond bestaat uit een hal met toegang tot toilet en een provisiekelder. De woonkamer is licht en ruim dankzij de uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken (2006) is voorzien van een kookeiland, 5-pits gasfornuis, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak. De lichtstraat zorgt hier voor extra daglicht. Aansluitend vind je de bergruimte, welke flexibel te gebruiken is en eveneens directe toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De badkamer (2003) is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping – verrassende extra kamer De zolderverdieping verrast met een vierde slaapkamer, uitgerust met een groot dakraam, radiator en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder zijn de cv-ketel (Remeha, 2022) en witgoedaansluitingen geplaatst. Tuin – fraai aangelegd en groen genieten De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met twee terrassen en veel groen. Dankzij de diepte van 12 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Extra praktisch zijn de twee toegangen achterom en de vrijstaande stenen berging (met bitumen dak vernieuwd in 2015). Aan de voorzijde ligt een nette voortuin die de woning een prettige uitstraling geeft. Pluspunten die dit huis extra bijzonder maken: + Eindwoning met veel privacy en groen rondom; + Beschikking over vier slaapkamers; + Uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; + Halfopen keuken met kookeiland en lichtstraat; + Fraai aangelegde achtertuin met dubbele achterom; + Gelegen in een rustige, bosrijke wijk met voorzieningen dichtbij; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Zie jij jezelf al wonen in deze groene omgeving, met de ruimte van een gezinswoning en de charme van een rustige woonstraat? Maak snel een afspraak – we laten je de sfeer en het comfort van Pastoor van Soevershemstraat 15 graag ervaren!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
241 m²
Content
424 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6525

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.