Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Pater Brugmanstraat 40

6522EN Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.961

Galería de fotos

Pater Brugmanstraat 40 Nijmegen
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’50 benedenwoning met royale tuin, drie balkons én multifunctionele kelderruimte in Nijmegen-Oost Wonen in het geliefde Nijmegen-Oost, met het stadscentrum op loopafstand én volop ruimte binnen én buiten? Deze karakteristieke jaren ’50 benedenwoning combineert het beste van twee werelden: sfeervolle details, veel licht, modern comfort en een unieke hoeveelheid extra ruimte dankzij de royale multifunctionele kelderverdieping. Deze goed onderhouden benedenwoning (bouwjaar 1955) biedt circa 78 m² woonoppervlak en maar liefst 34 m² inpandige ruimte in de onderliggende kelderverdieping – compleet met verwarming, daglicht en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als hobbyruimte, werkplek aan huis of extra bergruimte. Indeling Via het authentieke trappenhuis bereik je het appartement. Je komt binnen in een centrale hal, voorzien van originele beton-emaille wandafwerking – een charmant detail uit de jaren ’50. De woning beschikt over twee slaapkamers met inbouwkast, waarvan één met een extra steigerhouten kast en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Het vernieuwde toilet is modern en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is verdeeld over twee lichte, ruime kamers – ideaal als woon- en werkkamer of eetkamer. De werkkamer beschikt over een eigen balkon, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. De dichte keuken is modern en luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koelvriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde én tot de modern betegelde badkamer, die is voorzien van ligbad, badkamermeubel, spiegelkast met verlichting, mechanische ventilatie en modern kantelraam. De woning is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer en dubbel glas. Kelder: verrassend veel ruimte Onder het appartement bevinden zich drie ruime keldervertrekken, waarvan één is ingericht als volwaardige functionele ruimte: met daglicht, verwarming, een vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte leent zich perfect als werk-, sport-, hobby- of chillruimte. Buitenleven in de stad Deze woning is uniek dankzij de ruime voortuin, zijtuin én achtertuin, zeldzaam voor een appartement. Bovendien beschik je over maar liefst drie balkons, waardoor je altijd een plekje in de zon vindt, met veel groen en bomen rondom. Pluspunten op een rij: + Gelegen in het populaire en groene Nijmegen-Oost + Woonoppervlakte ca. 78 m² + ca. 32 m² multifunctionele kelderruimte met stahoogte + Voortuin, zijtuin én achtertuin + Maar liefst drie balkons + Luxe keuken en moderne badkamer + Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van een praktische inbouwkast + Actieve VvE, maandbijdrage € 147,64 + Geheel voorzien van isolerende beglazing + Goed onderhouden + Overdekte buitenstalling voor de fiets en extra houten berging in de achtertuin. + Op loopafstand van het stadscentrum, winkels, horeca, universiteit en openbaar vervoer Een bijzonder compleet appartement met de ruimte van een eengezinswoning – op een toplocatie in Nijmegen-Oost. Kom snel kijken!

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2015
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6522

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.