Aller directement au contenu
Logo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Pater Brugmanstraat 40

6522EN Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.961

Galerie de photos

Pater Brugmanstraat 40 Nijmegen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’50 benedenwoning met royale tuin, drie balkons én multifunctionele kelderruimte in Nijmegen-Oost Wonen in het geliefde Nijmegen-Oost, met het stadscentrum op loopafstand én volop ruimte binnen én buiten? Deze karakteristieke jaren ’50 benedenwoning combineert het beste van twee werelden: sfeervolle details, veel licht, modern comfort en een unieke hoeveelheid extra ruimte dankzij de royale multifunctionele kelderverdieping. Deze goed onderhouden benedenwoning (bouwjaar 1955) biedt circa 78 m² woonoppervlak en maar liefst 34 m² inpandige ruimte in de onderliggende kelderverdieping – compleet met verwarming, daglicht en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als hobbyruimte, werkplek aan huis of extra bergruimte. Indeling Via het authentieke trappenhuis bereik je het appartement. Je komt binnen in een centrale hal, voorzien van originele beton-emaille wandafwerking – een charmant detail uit de jaren ’50. De woning beschikt over twee slaapkamers met inbouwkast, waarvan één met een extra steigerhouten kast en directe toegang tot de zonnige achtertuin. Het vernieuwde toilet is modern en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is verdeeld over twee lichte, ruime kamers – ideaal als woon- en werkkamer of eetkamer. De werkkamer beschikt over een eigen balkon, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. De dichte keuken is modern en luxe uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en een vrijstaande koelvriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde én tot de modern betegelde badkamer, die is voorzien van ligbad, badkamermeubel, spiegelkast met verlichting, mechanische ventilatie en modern kantelraam. De woning is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer en dubbel glas. Kelder: verrassend veel ruimte Onder het appartement bevinden zich drie ruime keldervertrekken, waarvan één is ingericht als volwaardige functionele ruimte: met daglicht, verwarming, een vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte leent zich perfect als werk-, sport-, hobby- of chillruimte. Buitenleven in de stad Deze woning is uniek dankzij de ruime voortuin, zijtuin én achtertuin, zeldzaam voor een appartement. Bovendien beschik je over maar liefst drie balkons, waardoor je altijd een plekje in de zon vindt, met veel groen en bomen rondom. Pluspunten op een rij: + Gelegen in het populaire en groene Nijmegen-Oost + Woonoppervlakte ca. 78 m² + ca. 32 m² multifunctionele kelderruimte met stahoogte + Voortuin, zijtuin én achtertuin + Maar liefst drie balkons + Luxe keuken en moderne badkamer + Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van een praktische inbouwkast + Actieve VvE, maandbijdrage € 147,64 + Geheel voorzien van isolerende beglazing + Goed onderhouden + Overdekte buitenstalling voor de fiets en extra houten berging in de achtertuin. + Op loopafstand van het stadscentrum, winkels, horeca, universiteit en openbaar vervoer Een bijzonder compleet appartement met de ruimte van een eengezinswoning – op een toplocatie in Nijmegen-Oost. Kom snel kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2015
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6522

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.