Ir directamente al contenido
Logotipo de InBeeld Makelaardij

Plein 1944 168

6511JH Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 6.649

Galería de fotos

Plein 1944 168 Nijmegen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In hartje Nijmegen bevindt zich dit moderne en instapklare tweekamerappartement met balkon aan de zonzijde. Met kamerhoge ramen is het heerlijk genieten in het lichte leefgedeelte. Daarnaast biedt het appartement een strakke open keuken, een slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer en een extra bergruimte. Naast de beschikking over een eigen berging onder het gebouw beschik je tevens over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder Plein 1944. Een perfecte locatie om te genieten van het bruisende stadsleven. Licht en modern leefgedeelte met open keuken Via de gezamenlijke entree van het moderne complex verkrijg je toegang tot de centrale hal van waaruit met de lift of met de trap het privégedeelte kan worden bereikt. De algemene ruimtes laten zien dat het een ruim opgezet en goed afgewerkt geheel betreft. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in de ruime, lichte hal met garderobe waar zich de meterkast en het toilet bevinden. De hal biedt toegang tot een extra bergruimte, het leefgedeelte en de slaapkamer. Het leefgedeelte is een lichte ruimte met hoge ramen aan de voorzijde en aan de zijkant een openslaande deur naar het balkon toe. Het leefgedeelte en de hal zijn voorzien van een houtlook PVC vloer. Een groot voordeel van het appartement is dat het voorzien is van kunststof kozijnen, wat betekent dat ze vrijwel onderhoudsvrij zijn. De open keuken is modern en strak. Het keukenblok is wit en voorzien van een antracietkleurig werkblad. Dit combineert mooi met de donkergrijze kastenwand aan de andere zijde van de kamer. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. In de separate kastenwand bevindt zich een combi oven/magnetron en een koelkast. Slaapkamer, moderne badkamer en bergruimte Je beschikt over een prettige, ruime tweepersoonsslaapkamer waarin je met gemak een grote kledingkast plaatst. De ruimte is heerlijk licht door de glazen pui die de gehele breedte van de kamer beslaat. Fijne bijkomstigheid is dat de slaapkamer ook toegang geeft tot het balkon. Ook de badkamer bereik je via de slaapkamer. Deze is praktisch en modern ingericht, met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een elegant wastafelmeubel en designradiator. Naast de inpandige berging in het souterrain bevindt zich in het appartement zelf een extra berging. Heel handig voor het opbergen van extra spullen zoals huishoudelijke apparaten. Tevens vind je hier de CV ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Met balkon, inpandige berging en eigen parkeerplaats Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. In het souterrain van het complex heb je een eigen berging tot je beschikking. Hier vind je voldoende ruimte voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen. Extra fijn is dat je over een eigen parkeerplaats beschikt in de parkeergarage onder Plein 1944. Omgeving en faciliteiten Hier woon je midden in het dynamische centrum, met tal van voorzieningen op loopafstand, zoals leuke winkeltjes, gezellige cafés en restaurants. Met een gunstige ligging op slechts vijf minuten loopafstand van zowel het centraal station van Nijmegen als diverse bushaltes in de buurt, biedt dit appartement veel gemak. Daarnaast bevinden zich het Kronenburgerpark en het Valkhofpark en de Waalstandjes op loopafstand. Praktische informatie - Bouwjaar 2013 - Woonoppervlak 57m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen - Heerlijk balkon op zuidwesten - Eigen berging en eigen parkeerplaats in parkeergarage - VvE bijdrage € 137,- per maand (€ 102,- appartement en € 35,- parkeerplaats) Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik daar op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
194 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.