Jump to content
Logo of InBeeld Makelaardij

Plein 1944 168

6511JH Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 6.649

Photo Gallery

Plein 1944 168 Nijmegen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In hartje Nijmegen bevindt zich dit moderne en instapklare tweekamerappartement met balkon aan de zonzijde. Met kamerhoge ramen is het heerlijk genieten in het lichte leefgedeelte. Daarnaast biedt het appartement een strakke open keuken, een slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer en een extra bergruimte. Naast de beschikking over een eigen berging onder het gebouw beschik je tevens over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder Plein 1944. Een perfecte locatie om te genieten van het bruisende stadsleven. Licht en modern leefgedeelte met open keuken Via de gezamenlijke entree van het moderne complex verkrijg je toegang tot de centrale hal van waaruit met de lift of met de trap het privégedeelte kan worden bereikt. De algemene ruimtes laten zien dat het een ruim opgezet en goed afgewerkt geheel betreft. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in de ruime, lichte hal met garderobe waar zich de meterkast en het toilet bevinden. De hal biedt toegang tot een extra bergruimte, het leefgedeelte en de slaapkamer. Het leefgedeelte is een lichte ruimte met hoge ramen aan de voorzijde en aan de zijkant een openslaande deur naar het balkon toe. Het leefgedeelte en de hal zijn voorzien van een houtlook PVC vloer. Een groot voordeel van het appartement is dat het voorzien is van kunststof kozijnen, wat betekent dat ze vrijwel onderhoudsvrij zijn. De open keuken is modern en strak. Het keukenblok is wit en voorzien van een antracietkleurig werkblad. Dit combineert mooi met de donkergrijze kastenwand aan de andere zijde van de kamer. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. In de separate kastenwand bevindt zich een combi oven/magnetron en een koelkast. Slaapkamer, moderne badkamer en bergruimte Je beschikt over een prettige, ruime tweepersoonsslaapkamer waarin je met gemak een grote kledingkast plaatst. De ruimte is heerlijk licht door de glazen pui die de gehele breedte van de kamer beslaat. Fijne bijkomstigheid is dat de slaapkamer ook toegang geeft tot het balkon. Ook de badkamer bereik je via de slaapkamer. Deze is praktisch en modern ingericht, met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een elegant wastafelmeubel en designradiator. Naast de inpandige berging in het souterrain bevindt zich in het appartement zelf een extra berging. Heel handig voor het opbergen van extra spullen zoals huishoudelijke apparaten. Tevens vind je hier de CV ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Met balkon, inpandige berging en eigen parkeerplaats Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. In het souterrain van het complex heb je een eigen berging tot je beschikking. Hier vind je voldoende ruimte voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen. Extra fijn is dat je over een eigen parkeerplaats beschikt in de parkeergarage onder Plein 1944. Omgeving en faciliteiten Hier woon je midden in het dynamische centrum, met tal van voorzieningen op loopafstand, zoals leuke winkeltjes, gezellige cafés en restaurants. Met een gunstige ligging op slechts vijf minuten loopafstand van zowel het centraal station van Nijmegen als diverse bushaltes in de buurt, biedt dit appartement veel gemak. Daarnaast bevinden zich het Kronenburgerpark en het Valkhofpark en de Waalstandjes op loopafstand. Praktische informatie - Bouwjaar 2013 - Woonoppervlak 57m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen - Heerlijk balkon op zuidwesten - Eigen berging en eigen parkeerplaats in parkeergarage - VvE bijdrage € 137,- per maand (€ 102,- appartement en € 35,- parkeerplaats) Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik daar op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
10-07-2025

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.