Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Plein 1944 168

6511JH Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 6.649

Galerie de photos

Plein 1944 168 Nijmegen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

In hartje Nijmegen bevindt zich dit moderne en instapklare tweekamerappartement met balkon aan de zonzijde. Met kamerhoge ramen is het heerlijk genieten in het lichte leefgedeelte. Daarnaast biedt het appartement een strakke open keuken, een slaapkamer met directe toegang tot de moderne badkamer en een extra bergruimte. Naast de beschikking over een eigen berging onder het gebouw beschik je tevens over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder Plein 1944. Een perfecte locatie om te genieten van het bruisende stadsleven. Licht en modern leefgedeelte met open keuken Via de gezamenlijke entree van het moderne complex verkrijg je toegang tot de centrale hal van waaruit met de lift of met de trap het privégedeelte kan worden bereikt. De algemene ruimtes laten zien dat het een ruim opgezet en goed afgewerkt geheel betreft. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in de ruime, lichte hal met garderobe waar zich de meterkast en het toilet bevinden. De hal biedt toegang tot een extra bergruimte, het leefgedeelte en de slaapkamer. Het leefgedeelte is een lichte ruimte met hoge ramen aan de voorzijde en aan de zijkant een openslaande deur naar het balkon toe. Het leefgedeelte en de hal zijn voorzien van een houtlook PVC vloer. Een groot voordeel van het appartement is dat het voorzien is van kunststof kozijnen, wat betekent dat ze vrijwel onderhoudsvrij zijn. De open keuken is modern en strak. Het keukenblok is wit en voorzien van een antracietkleurig werkblad. Dit combineert mooi met de donkergrijze kastenwand aan de andere zijde van de kamer. Het keukenblok is voorzien van een spoelbak, gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. In de separate kastenwand bevindt zich een combi oven/magnetron en een koelkast. Slaapkamer, moderne badkamer en bergruimte Je beschikt over een prettige, ruime tweepersoonsslaapkamer waarin je met gemak een grote kledingkast plaatst. De ruimte is heerlijk licht door de glazen pui die de gehele breedte van de kamer beslaat. Fijne bijkomstigheid is dat de slaapkamer ook toegang geeft tot het balkon. Ook de badkamer bereik je via de slaapkamer. Deze is praktisch en modern ingericht, met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een elegant wastafelmeubel en designradiator. Naast de inpandige berging in het souterrain bevindt zich in het appartement zelf een extra berging. Heel handig voor het opbergen van extra spullen zoals huishoudelijke apparaten. Tevens vind je hier de CV ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Met balkon, inpandige berging en eigen parkeerplaats Het balkon ligt op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. In het souterrain van het complex heb je een eigen berging tot je beschikking. Hier vind je voldoende ruimte voor het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen. Extra fijn is dat je over een eigen parkeerplaats beschikt in de parkeergarage onder Plein 1944. Omgeving en faciliteiten Hier woon je midden in het dynamische centrum, met tal van voorzieningen op loopafstand, zoals leuke winkeltjes, gezellige cafés en restaurants. Met een gunstige ligging op slechts vijf minuten loopafstand van zowel het centraal station van Nijmegen als diverse bushaltes in de buurt, biedt dit appartement veel gemak. Daarnaast bevinden zich het Kronenburgerpark en het Valkhofpark en de Waalstandjes op loopafstand. Praktische informatie - Bouwjaar 2013 - Woonoppervlak 57m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen - Heerlijk balkon op zuidwesten - Eigen berging en eigen parkeerplaats in parkeergarage - VvE bijdrage € 137,- per maand (€ 102,- appartement en € 35,- parkeerplaats) Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik daar op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
194 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Proline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6511

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.