Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Plein 1944 1944 35

6511JD Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 4.932

Galería de fotos

Plein 1944 1944 35 Nijmegen
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil jij ruim wonen, op een bruisende locatie, midden in de stad? Kom dan snel kijken naar dit leuke, modern afgewerkte, appartement met twee slaapkamers en twee balkonnetjes. Maak van dit huis jouw Thuis. Pluspunten: Centrale ligging midden in het centrum Veel jonge kozijnen met HR beglazing In 2022 geheel gerenoveerd Goede maatvoering Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73.5 m² Gebruiksoppervlakte balkons: ca. 3.6 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5.6 m² Inhoud: ca. 243 m³ Bouwjaar: ca. 1956 Energielabel: B INDELING: We lopen binnen aan de kant van het Plein, de ingang met het bellentableau. Hier zie je de hal met brievenbussen en het trappenhuis. Met een paar trappen ben je op de juiste etage, de tweede woonlaag. Bij binnenkomst in het appartement ervaar je direct de goede maatvoering. We lopen eerst rechtdoor naar de living. De grote ramen en het balkonnetje vallen direct op. De kamer is mooi van maat en goed in te richten. De kleinere slaapkamer grenst aan de woonkamer, en is multifunctioneel in te zetten. We lopen terug naar de centrale hal en hier zie je nog veel meer, nieuwe, deuren. Daarachter tref je aan de ene zijde het moderne toilet, de moderne badkamer met douche en wastafel en de witgoed- annex bergruimte aan. Aan de andere kant van de hal ligt de gemoderniseerde keuken met balkon waar het middagzonnetje tussen de gebouwen door piept. Dankzij het ouderwetse doorgeefluik naar de kast in de woonkamer weet je weer dat deze woning al geschiedenis heeft geschreven. Dan blijft nog de zeer riante hoofdslaapkamer over om te bekijken. Vermeldenswaardig zijn de vele praktische, vaste kasten in dit huis. Met de handige berging in het ondergebouw besluiten we de ronde. ALGEMEEN: Deze woning heeft het! Net gerenoveerd, in 2022, een paar jaar bewoond door de eigenaar, daarna korte tijd verhuurd en nu beschikbaar voor jou! Met een jonge keuken en badkamer en twee mooie slaapkamers heb je hier je eigen stek, midden in de stad. Centrale verwarming is via blokverwarming geregeld. In de keuken hangt een geiser. Er zijn veel kunststof kozijnen en deze zijn voorzien van isolerend- en geluidwerend glas. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer. De VvE is goed georganiseerd. Er is een MJOP. Een aantal appartementen is verhuurd. Voorschot stookkosten t.b.v. blokverwarming ca. € 77,- per maand. Servicekosten t.b.v. VvE ca. € 299,- per maand. WIJKTEKST Wonen midden in de stad, aan het mooi gerenoveerde Plein 1944, met alle winkels en de nieuwe AH aan je voeten, is voor velen een droom. Met een paar passen sta je aan de Waalkade, in het park en bij het station. Op fietsafstand liggen de Han en de Universiteit. Voor de horeca, de film, de kroeg en een hapje eten ben je hier geheel op het goede adres. In huis de rust, buiten de deur de reuring.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6511

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.