Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Plutostraat 35

6543WL Nijmegen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schaijk

Galería de fotos

Plutostraat 35 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar die instapklare woning in een levendige wijk waar je alles binnen handbereik hebt en waarbij het park je uitzicht is? In Heseveld (Nijmegen-West) staat deze fijne tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Met winkels om de hoek, het bruisende centrum binnen handbereik en een moderne afwerking binnen én buiten, is dit een plek waar je direct thuis bent. De woning is de afgelopen jaren stap voor stap aangepakt: nieuwe kozijnen, een uitbouw, een frisse keuken en badkamer, én diverse verbeteringen die zorgen voor meer wooncomfort. Je merkt het meteen wanneer je binnenkomt. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en de neutrale afwerking. De moderne keuken biedt volop werkruimte en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur — ideaal voor iedereen die graag kookt. Boven vind je drie slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. Alles voelt verzorgd en eigentijds. Ook achter de woning zit je goed: de tuin biedt een gezellige zithoek en twee praktische bergingen, welke beiden volledig geïsoleerd zijn. Perfect voor fietsen, hobby’s of gewoon extra opslag. Met een jonge CV-ketel, airconditioning en diverse verbeteringen aan comfort en energiezuinigheid woon je hier zorgeloos én prettig. Deze woning is ideaal voor o.a. starters die graag in Nijmegen willen wonen en een woning zoeken waar ze zó in kunnen. Nijmegen-West is een levendige en gewilde woonomgeving waar rust, groen en stedelijke voorzieningen mooi samenkomen. In Heseveld zitten winkels, supermarkten, sportclubs en horeca letterlijk om de hoek en fiets je zó naar het centrum, de Goffert of de Waalkade. De wijk voelt dorps en vriendelijk, maar biedt alle gemakken van de stad. Ook de bereikbaarheid is top: meerdere bushaltes liggen op loopafstand en via de A73 en A50 ben je snel de stad in of uit. Ideaal voor starters die comfortabel en centraal willen wonen, met alles binnen handbereik. Specificaties Woonoppervlakte: 85 m² Externe bergruimte: 15 m² Kelder: 8 m² Inhoud woning: 328 m³ Perceeloppervlakte: 159 m² Bouwjaar: 1959 Energielabel: C Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning op een centrale en levendige locatie in Nijmegen-West. - Lichte en gezellige woonkamer met grote raampartij en keurige afwerking. - Uitbouw gerealiseerd in 2019, waardoor de leefruimte op de begane grond extra comfortabel is geworden. - Keuken uit 2015 met modern apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vernieuwde koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2022). - Moderne badkamer (2015) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming. - Drie prima formaat slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 ingericht als kledingkamer en 1 voorzien van inklapbed. - Praktische en eveneens keurig afgewerkte kelderruimte t.b.v. witgoedopstelling, techniek en opslagruimte. - Meerdere verbeteringen uitgevoerd, o.a. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas(2017–2019), vernieuwde voordeur en diverse isolatieverbeteringen binnen en buiten. - CV-ketel Nefit 2021 en airconditioning uit 2021 voor extra wooncomfort. - Twee volledig geïsoleerde bergingen in de achtertuin, ideaal voor opslag of hobby. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op zuidoosten met gezellige zitplek en eigen achterom. - Fijne woonomgeving met winkels, supermarkt, sportclubs en horeca om de hoek. - Bushalte op loopafstand en goede verbindingen richting o.a. Nijmegen centrum, Goffert en station Nijmegen Goffert. Met de fiets is alles binnen handbereik. Daarnaast voldoende parkeerplek voor de deur. - Goede aansluiting op de A73 en A50, waardoor je snel richting Arnhem, Wijchen, ’s-Hertogenbosch of Eindhoven rijdt. - Gelegen in de gewilde wijk Heseveld – groen, rustig én toch dicht bij alle voorzieningen van de stad. Nieuwsgierig geworden. Plan dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaar leidt je graag rond. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6543

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.