Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

's-Gravensandestraat 10

6533NT Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.366

Galería de fotos

's-Gravensandestraat 10 Nijmegen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Grootstal in Nijmegen vind je deze lichte en ruime hoekwoning met een woonoppervlak van ca. 112 m², vier kamers en een grote tuin op het westen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, voorzien van vloerverwarming, aluminium kozijnen en 16 zonnepanelen. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, rust én een groene omgeving op korte afstand van het stadsleven. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met parketvloer en houtkachel, een royale open keuken van alle gemakken voorzien, drie slaapkamers, een extra werkkamer, badkamer met bad/douchecombinatie en een apart toilet. De tuin op het westen biedt volop zon en privacy, en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. Boven zijn elektrische rolluiken geplaatst, beneden screens aan de achterzijde. Dak-, gevel- en vloerisolatie, HR++ glas en zonnepanelen maken dit een energiezuinige woning (energielabel B). Grootstal is een rustige wijk met veel groen, gelegen vlak bij natuurgebied Heumensoord. Op loopafstand vind je een winkelpleintje met o.a. een Jumbo en drogist, en iets verderop meerdere voorzieningen. Een fijne buurt voor gezinnen, met een dorps karakter en een goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst opent de hal zich met een moderne meterkast (kliksysteem), praktische kelderkast en een toilet met fontein. De woonkamer voelt verrassend royaal dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2018), met aluminium kozijnen en vloerverwarming. Het daglicht stroomt binnen en je hebt direct zicht op de zonnige tuin, perfect georiënteerd op het westen. De parketvloer en houtkachel brengen warmte en karakter. De royale half open keuken (2018) is een droom voor wie graag kookt: een robuust 90 cm gasfornuis met oven, twee draaicarrousels, vaatwasser en voldoende kastruimte. Een fijne plek waar je kookt en leeft tegelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een aparte werk- of studeerkamer, en een verzorgde badkamer met bad/douche-combinatie, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Ook is er een apart toilet. Overal is veel licht en een laminaatvloer aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de praktische voorzolder, waar zich de de Nefit CV-ketel (2018), een ingebouwde wasruimte, mechanische ventilatiebox en knieschotten voor volop bergruimte bevinden. Tevens vind je op deze verdieping een ruime en lichte slaapkamer door het grote dakraam. Buitenleven De tuin is absoluut een van de paradepaardjes van dit huis. Door de ligging op het westen kun je hier tot laat in de zon zitten. Achterin staat een stenen berging met elektra en er is een handige achterom. Bijzonderheden: - Alle goten zijn vervangen in 2023; - Voorgevel geschilderd in 2025; - 16 zonnepanelen, energielabel B, dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie, screens/rolluiken; - Nabij winkels, Heumensoord, openbaar vervoer en scholen; - Gelegen tussen CWZ en Radboudumc; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule en ouderdomsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop; - Aanvaarding: in overleg. Een heerlijke plek voor stellen of (jonge) gezinnen die ruimte zoeken, in een rustige wijk waar het leven net wat langzamer mag gaan. Tijdens de bezichtiging krijg je alle ruimte om het huis écht te ervaren. Welkom in Grootstal! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.