Ir directamente al contenido
Logotipo de Wonen met Rutger

Serenadestraat 4

6544XK Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.100

Galería de fotos

Serenadestraat 4 Nijmegen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING OP EEN TOPLOCATIE NABIJ STATION GOFFERT IN NIJMEGEN Aan de Serenadestraat 4 in Nijmegen staat deze leuke en goed onderhouden tussenwoning met een fijne indeling, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht, een praktische keuken, een nette badkamer en een veelzijdige tweede verdieping met dakkapel. Dankzij de gunstige ligging op loopafstand van station Goffert en diverse voorzieningen is dit een ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen. WOONKAMER EN KEUKEN Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder. De woonkamer is verrassend licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel natuurlijke lichtinval en geniet je van een prettig vrij uitzicht. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek met uitgebreide tv-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, waar moeiteloos een grote eettafel geplaatst kan worden. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte en voldoende werkruimte voor het bereiden van maaltijden. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De verzorgde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht is ontstaan. Hoewel deze verdieping vanwege de hoogte van 1,95 meter officieel niet tot het woonoppervlak wordt gerekend, is de ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. TUIN EN BERGING De achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een fijne plek om na een werkdag of in het weekend van de zon te genieten. Direct achter de woning is ruimte voor een royale loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging. De rolluiken aan de achterzijde zorgen voor extra comfort en privacy. OMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in Nijmegen, op loopafstand van station Goffert. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen woon je hier comfortabel met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden tussenwoning Woonoppervlakte circa 90 m² Energielabel C Veelzijdige tweede verdieping met dakkapel Nette badkamer Rolluiken aan de achterzijde Achtertuin gelegen op het noordwesten Berging en overkapping aanwezig Op loopafstand van station Goffert Gelegen nabij winkels, scholen en overige voorzieningen Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, de praktische indeling en de gunstige ligging van deze fijne woning in Nijmegen.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

3,02%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6544

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.