Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Sumatraplein 46

6524KH Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 6.146

Galería de fotos

Sumatraplein 46 Nijmegen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH BELOW *** Ben je op zoek naar een modern, licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen? Wil je stijlvol wonen in de Indische Buurt, in een modern appartement met balkon en uitzicht op het groene Sumatraplein? Dit appartement op de eerste verdieping in het populaire Nijmegen oost biedt het allemaal: comfort, stijl én rust op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Een charmante wijk met karakter, volop groen en een sterk gemeenschapsgevoel. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch op loopafstand van het centrum van Nijmegen. Universiteit en HAN zijn op fietsafstand. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Een perfecte mix van stads en ontspannen wonen! Via de trap of lift bereik je dit sfeervolle appartement op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot een ruime toiletruimte en handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. De royale woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen – licht, ruim en voorzien van een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, een vaatwasser, een koelvriescombinatie en een wasemkap. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je uitkijkt op het groene Sumatraplein – een ideale plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrel in de avondzon. De ruime slaapkamer is sfeervol en licht, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. En-suite vind je de badkamer met douche, wastafel, en wasmachineaansluiting. Kenmerken van de woning: • Woonoppervlakte: ca. 48 m² • Lichte en ruime woonkamer met moderne open keuken • Zonnig balkon op het zuid-westen. • Ruime slaapkamer met en-suite badkamer • Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting • Separaat toilet • Meerdere inbouwkasten aanwezig • Ruime inpandige berging van 6 m2 * Inpandige fietsenstalling • Parkeren mogelijk op eigen terrein van het complex • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €152,51 • Voorschot verwarmingskosten: €90,59 • Beschikbaar in overleg Kortom: Een instapklaar, luxe appartement in een groene en gezellige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil jij wonen in hartje Nijmegen, met rust en ruimte maar ook het stadsleven om de hoek? Neem dan contact met ons op – we laten je dit prachtige appartement graag zien! *** ENGLISH *** Looking for a modern, bright and move-in ready apartment in one of Nijmegen’s most sought-after neighborhoods? Would you love to live in the beloved Indische Buurt area of Nijmegen Oost, in a stylish apartment with a sunny balcony overlooking the green Sumatraplein? This first-floor apartment in highly popular Nijmegen Oost offers the perfect combination of comfort, style and tranquility — all just minutes away from the vibrant city center. Nijmegen Oost is known for its charming atmosphere, beautiful greenery, lively cafés and strong sense of community, making it especially popular among young professionals, expats and students. Here, you enjoy peaceful living while still being within walking distance of Nijmegen’s historic center. Radboud University and HAN University of Applied Sciences are easily reached by bike. The neighborhood offers everything you need nearby: trendy coffee spots, restaurants, supermarkets, boutiques and excellent public transport connections. A perfect balance between city life and relaxed living. The apartment is located on the first floor and can be reached by either stairs or elevator. Upon entering, the spacious hallway provides access to a separate toilet and several built-in storage closets. The generous living room is bright, welcoming and spacious, featuring a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, fridge-freezer combination and extractor hood. From the living room, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony with views over the green Sumatraplein — the perfect spot for your morning coffee or evening drinks in the sun. The spacious bedroom is bright and comfortable, offering enough room for a double bed and wardrobe. The en-suite bathroom includes a shower, washbasin and washing machine connection. Property Features Living area: approx. 48 m² Bright and spacious living room with modern open kitchen Sunny southwest-facing balcony Spacious bedroom with en-suite bathroom Bathroom with shower, washbasin and washing machine connection Separate toilet Multiple built-in storage closets Large indoor storage room (approx. 6 m²) Indoor bicycle storage Parking available on the private grounds of the complex Active homeowners’ association (VvE) Monthly service charges: €152.51 Advance heating costs: €90.59 Available by mutual agreement In short: a stylish, move-in ready apartment in one of Nijmegen’s most desirable neighborhoods, surrounded by greenery while having all city amenities within easy reach. Would you like to live in the heart of Nijmegen Oost — enjoying peace, space and the city just around the corner? Feel free to contact us — we would be delighted to show you this wonderful apartment!"

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

3,02%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
160 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.