Ir directamente al contenido
Logotipo de Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Tolhuis 2114

6537MB Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.453

Galería de fotos

Tolhuis 2114 Nijmegen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, groen en ruimte een unieke drive-in hoekwoning op toplocatie in Nijmegen Aan een doodlopende straat, aan de rand van de geliefde wijk Tolhuis, ligt deze karakteristieke en lichte split-level drive-in hoekwoning aan Tolhuis 2114. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een ruime zij- en achtertuin, twee balkons en prachtig vrij uitzicht op groen, is dit een woning die rust, ruimte en comfort perfect combineert. De woning is gebouwd in 1973 en onderscheidt zich door de speelse indeling, het vele licht en de unieke ligging zonder doorgaand verkeer. Dankzij de hoekligging en de extra brede tuin is er volop privacy én uitbreidingsmogelijkheden. Indeling Via de voortuin met een ruime betegelde oprit (geschikt voor het opladen van een elektrische auto) bereik je de entree. Hier bevinden zich het toilet, de toegang tot de garage en de meterkast. De garage is voorzien van water en elektra en biedt plaats aan één auto, maar kan ook eenvoudig worden ingericht als woon-, werk- of praktijkruimte. Tevens is hier ruimte voor wasmachine en droger. Een trapje leidt naar de ruime woonkamer, die extra licht is dankzij een extra raam aan de voorzijde. De open haard zorgt voor sfeer, terwijl het uitzicht op het terras en de groene tuin een gevoel van vrijheid geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een woning breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. De zeer royale achter- en zij-tuin, groter dan die van vergelijkbare woningen in de buurt, biedt meerdere terrassen: een hoger gelegen terras bij de woning voor de ochtendzon en een terras achterin voor de middag- en avondzon. De tuin is bovendien via de zijkant toegankelijk, wat het geheel extra praktisch maakt. Een niveau hoger ligt de ruime keuken met plaats voor een grote eettafel. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op een groenstrook met volwassen bomen en een vijver. Aangrenzend bevindt zich een 5 meter breed balkon aan de voorzijde, perfect voor de avondzon. De keuken is functioneel, voorzien van inbouwapparatuur, en biedt mogelijkheden voor modernisering. Op de volgende verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met grote inbouwkast en een breed balkon aan de achterzijde, ideaal voor de ochtendzon. Tevens is hier een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers (voorzien van kunststof kozijnen) en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Ook vind je hier de ketelruimte met de Intergas combiketel uit 2019. Buurt & ligging De wijk Tolhuis staat bekend om zijn groene opzet, rustige karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Dukenburg, bushaltes, bus- en treinstation. Daarnaast zijn de uitvalswegen A73, A50 en A15 snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt Recreatiegebied De Berendonck op korte afstand. Parkeren kan ruim in de straat en de directe omgeving is kindvriendelijk en er is weinig verkeer door de doodlopende straat. Voorts Woonoppervlakte 130m2, Overige inpandige ruimte 21m2, Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2, Inhoud 567 m3, Bouwjaar 1973, Energielabel C, CV Ketel Intergas Combiketel uit 2019, 4 zonnepanelen Pluspunten + 3 slaapkamers + 2 badkamers + 2 balkons (voor en achter) + 4 zonnepanelen (uitbreidbaar) + Gevelisolatie aanwezig + Energielabel C (op slechts 2,8 punten na label B) + Uitbouwmogelijkheden aan de zijkant van de woning Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6537

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.