Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

van den Havestraat 17

6521JN Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.070

Galería de fotos

van den Havestraat 17 Nijmegen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Van den Havestraat 17. Een heerlijke en ruime bovenwoning met dakterras (wat een fantastisch uitzicht op de kerk!) en gelegen in het geliefde en bruisende Nijmegen-Oost. Het appartement is volledig ingericht voor dubbele bewoning, doordat op de eerste en tweede verdieping een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer aanwezig is. Wil je het appartement volledig zelf gaan bewonen, dan is dit met relatief kleine aanpassingen eenvoudig te realiseren en ontstaat er een zeer royale bovenwoning met op de eerste verdieping een royale en sfeervolle woonkamer met werkkamer en op de 2de verdieping  2 a 3 a (slaap)kamers. Kortom een bovenwoning met mogelijkheden. We nodigen je dan ook van harte uit om het zelf te komen ervaren!   Nijmegen-Oost behoort niet voor niets tot de meest gewilde buurten van de stad: een sfeervolle omgeving met karakteristieke panden, levendige straten en alle voorzieningen die je je kunt wensen op loopafstand. De Radboud Universiteit, het Radboud UMC en het sportcentrum liggen op korte afstand en binnen enkele minuten ben je in het centrum van Nijmegen, waar het bruist van cultuur en gezelligheid, in de Ooijpolder voor een heerlijke wandeling/fietstocht of het Waalstrandje voor een verfrissende duik in de zomer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom een toplocatie waar stad, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Kenmerken:  - Woonoppervlak: ca. 113 m²; - Kelder: ca. 6 m²; - Inhoud: ca. 344 m³; - Dakterras: ca. 17 m²; - Bouwjaar: ca. 1910; - Energielabel: C (geldig tot 25-09-2035); - Aanvaarding: in overleg; Indeling: Begane grond: Je komt binnen op de begane grond, waar zich de meterkast en de trap naar de bovenverdieping bevindt. Onder de vloer is nog een extra kelderruimte van ca. 6 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.  Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De eerste en tweede verdieping kunnen van elkaar worden afgescheiden door 2 deuren terug te plaatsen (deuren zijn voorhanden) op de overloop, hierdoor zijn beide verdiepingen als aparte woonruimtes te gebruiken. Op de overloop bevindt zich het toilet met fontein en de trap naar de tweede verdieping. Aangrenzend ligt de moderne badkamer (in 2020 gerealiseerd) met een groot raam en daardoor een mooi uitzicht op de Maria Geboortekerk waardoor er veel daglicht binnenvalt en er goed geventileerd kan worden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.  De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen. Aangrenzend ligt een extra kamer die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer of als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken (in 2020 gerealiseerd) voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en ruimte voor een oven. Via de openslaande deuren kom je op het royale dakterras van ca. 17 m², welke op het zuidoosten is gelegen en een prachtig uitzicht heeft op de eerder genoemde kerk in Nijmegen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra woonkamer of slaapkamer is gesitueerd. Deze ruimte beschikt over twee dakramen, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De keuken (in 2020 geplaatst) bevindt zich tegenover de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een losstaande koel-vriescombinatie, een combimagnetron, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (in 2025 geplaatst). Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafel, douche en kunststof kozijn. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer, waardoor deze verdieping veelzijdig te gebruiken is. Bijzonderheden:  - Royale en sfeervolle bovenwoning in Nijmegen-Oost; - Dakterras op het zuidoosten met prachtig uitzicht op de kerk;  - Centrum Nijmegen met alle voorzieningen, maar ook de natuur (Ooijpolder) binnen enkele minuten te bereiken; - Uitvalswegen en het station zijn goed bereikbaar; - Eerste en tweede verdieping kunnen van elkaar worden afgescheiden, waardoor het geschikt is als aparte woonruimtes; - CV uit 2025, wordt geleased. Maandelijkse kosten hiervan zijn € 34,-; - Gelegen in een parkeervergunninggebied;  Kortom, Van den Havestraat 17 is een royale en veelzijdige bovenwoning op een toplocatie in Nijmegen-Oost. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
344 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.