Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

van den Havestraat 17

6521JN Nijmegen • Gelderland

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 4.070

Galerie de photos

van den Havestraat 17 Nijmegen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Van den Havestraat 17. Een heerlijke en ruime bovenwoning met dakterras (wat een fantastisch uitzicht op de kerk!) en gelegen in het geliefde en bruisende Nijmegen-Oost. Het appartement is volledig ingericht voor dubbele bewoning, doordat op de eerste en tweede verdieping een woonkamer, slaapkamer, keuken en badkamer aanwezig is. Wil je het appartement volledig zelf gaan bewonen, dan is dit met relatief kleine aanpassingen eenvoudig te realiseren en ontstaat er een zeer royale bovenwoning met op de eerste verdieping een royale en sfeervolle woonkamer met werkkamer en op de 2de verdieping  2 a 3 a (slaap)kamers. Kortom een bovenwoning met mogelijkheden. We nodigen je dan ook van harte uit om het zelf te komen ervaren!   Nijmegen-Oost behoort niet voor niets tot de meest gewilde buurten van de stad: een sfeervolle omgeving met karakteristieke panden, levendige straten en alle voorzieningen die je je kunt wensen op loopafstand. De Radboud Universiteit, het Radboud UMC en het sportcentrum liggen op korte afstand en binnen enkele minuten ben je in het centrum van Nijmegen, waar het bruist van cultuur en gezelligheid, in de Ooijpolder voor een heerlijke wandeling/fietstocht of het Waalstrandje voor een verfrissende duik in de zomer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen snel bereikbaar. Kortom een toplocatie waar stad, natuur en bereikbaarheid samenkomen. Kenmerken:  - Woonoppervlak: ca. 113 m²; - Kelder: ca. 6 m²; - Inhoud: ca. 344 m³; - Dakterras: ca. 17 m²; - Bouwjaar: ca. 1910; - Energielabel: C (geldig tot 25-09-2035); - Aanvaarding: in overleg; Indeling: Begane grond: Je komt binnen op de begane grond, waar zich de meterkast en de trap naar de bovenverdieping bevindt. Onder de vloer is nog een extra kelderruimte van ca. 6 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.  Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De eerste en tweede verdieping kunnen van elkaar worden afgescheiden door 2 deuren terug te plaatsen (deuren zijn voorhanden) op de overloop, hierdoor zijn beide verdiepingen als aparte woonruimtes te gebruiken. Op de overloop bevindt zich het toilet met fontein en de trap naar de tweede verdieping. Aangrenzend ligt de moderne badkamer (in 2020 gerealiseerd) met een groot raam en daardoor een mooi uitzicht op de Maria Geboortekerk waardoor er veel daglicht binnenvalt en er goed geventileerd kan worden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine.  De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen. Aangrenzend ligt een extra kamer die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer of als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken (in 2020 gerealiseerd) voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en ruimte voor een oven. Via de openslaande deuren kom je op het royale dakterras van ca. 17 m², welke op het zuidoosten is gelegen en een prachtig uitzicht heeft op de eerder genoemde kerk in Nijmegen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra woonkamer of slaapkamer is gesitueerd. Deze ruimte beschikt over twee dakramen, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De keuken (in 2020 geplaatst) bevindt zich tegenover de woonkamer en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een losstaande koel-vriescombinatie, een combimagnetron, de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (in 2025 geplaatst). Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafel, douche en kunststof kozijn. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer, waardoor deze verdieping veelzijdig te gebruiken is. Bijzonderheden:  - Royale en sfeervolle bovenwoning in Nijmegen-Oost; - Dakterras op het zuidoosten met prachtig uitzicht op de kerk;  - Centrum Nijmegen met alle voorzieningen, maar ook de natuur (Ooijpolder) binnen enkele minuten te bereiken; - Uitvalswegen en het station zijn goed bereikbaar; - Eerste en tweede verdieping kunnen van elkaar worden afgescheiden, waardoor het geschikt is als aparte woonruimtes; - CV uit 2025, wordt geleased. Maandelijkse kosten hiervan zijn € 34,-; - Gelegen in een parkeervergunninggebied;  Kortom, Van den Havestraat 17 is een royale en veelzijdige bovenwoning op een toplocatie in Nijmegen-Oost. Nieuwsgierig? Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
344 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6521

Google Maps

Nijmegen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijmegen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijmegen. En 2026 étaient 162.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.314.

Résidents

162.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 371.314

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.524

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijmegen
Année Résidents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijmegen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Niveau d'enseignement

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origine des habitants (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.919

Étiquette C

20.020

Étiquette B

10.981

Étiquette D

7.140

Étiquette E

5.880

Étiquette G

5.719

Étiquette F

4.840

Étiquette A+

2.692

Étiquette A++

1.966

Étiquette A+++

1.100

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijmegen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.885

Koopwoning

Gaz: 921 • Électricité: 2.495

Appartement

Gaz: 628 • Électricité: 1.697

Tussenwoning

Gaz: 907 • Électricité: 2.418

Vrijstaande woning

Gaz: 1.708 • Électricité: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.043

Activité dans Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Nombre total d'établissements: 21.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijmegen
Période Délits
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijmegen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijmegen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer maisons in Nijmegen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.