Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

van der Duyn van Maasdamstraat 69

6535VT Nijmegen • Gelderland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.223

Galería de fotos

van der Duyn van Maasdamstraat 69 Nijmegen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne split-level tussenwoning met zonnige stadstuin en energielabel A Aan een rustige straat in de wijk Hatert staat deze speels ingedeelde split-level tussenwoning uit 2004. De woning combineert een moderne architectuur met een praktische indeling en beschikt over drie slaapkamers, een zonnige stadstuin, een inpandige berging en een eigen parkeerplaats. Dankzij de split-level opzet, de grote raampartijen en de schuifpui naar buiten ontstaat een verrassend ruimtelijk woongevoel met veel lichtinval. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo zijn er in 2015 negen zonnepanelen geplaatst, is de meterkast uitgebreid in 2020 en is in oktober 2025 een nieuwe bitumenlaag op het platte dak aangebracht. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, hardhouten kozijnen met dubbel glas en volledige isolatie. Het geheel vormt daarmee een comfortabele en energiezuinige woning. Wonen in Hatert – rustig, centraal en met alle voorzieningen dichtbij De woning is gelegen in de wijk Hatert, een groene en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen. Winkelcentrum Hatert bevindt zich op loopafstand en voorziet in alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig. Ook middelbare scholen, waaronder het Kandinsky College aan de Malderburchtstraat, bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn snel bereikbaar en zowel het stadscentrum van Nijmegen als de Radboud Universiteit, HAN en het Radboudumc liggen op korte fietsafstand. Een bijzonder aspect van deze woning is het mandelige groengebied aan de achterzijde, waarvan de bewoners gezamenlijk eigenaar zijn. Dit zorgt voor een open en groen karakter rondom de woningen en draagt bij aan het rustige woongevoel in de straat. De jaarlijkse bijdrage aan het mandelige terrein bedraagt ca. € 240,-. Kenmerken: - Bouwjaar: 2004; - Woonoppervlak: ca. 103 m²; - Perceeloppervlak: 83 m²; - Energielabel A (geldig tot 12-09-2030); - Aanvaarding: in overleg. Indeling: Kelder Praktische inpandige bergruimte onder de woonkamer met opstelling van de WTW-installatie. Ideaal voor opslag. Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een inpandige berging met deur naar de eigen oprit. Eerste verdieping Open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en gaskookplaat. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte. De lager gelegen woonkamer geeft de woning het kenmerkende split-level karakter en beschikt over een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor prettig lichtinval en een directe verbinding met buiten. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken beide over een Frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een klein balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel, witgoedaansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd. Dankzij de ligging en de openslaande verbinding met de woonkamer is dit een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt daarnaast over een voortuin en grenst aan een gezamenlijk groen mandelig terrein dat door de bewoners gezamenlijk wordt onderhouden. Bijzonderheden: + Moderne split-level tussenwoning uit 2004; + Drie slaapkamers en speelse indeling; + Voorzien van 9 zonnepanelen (2015); + Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; + Hardhouten kozijnen aanwezig; + Nieuwe bitumenlaag op het platte dak aangebracht in oktober 2025; + Inpandige berging en extra kelderruimte aanwezig; + Gelegen nabij winkelcentrum Hatert en uitvalswegen. Ben je op zoek naar een moderne woning met een speelse indeling, veel lichtinval en een centrale ligging in Nijmegen? Dan is Van der Duyn van Maasdamstraat 69 absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, de indeling en het wooncomfort van deze woning.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6535

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.