Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

van Nispenstraat 234

6521KV Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.969

Galería de fotos

van Nispenstraat 234 Nijmegen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van de levendige en zeer gewilde woonwijk Nijmegen-Oost vind je deze compleet gerenoveerde en gemoderniseerde bovenwoning met een ruime en zonnige (eigen) voortuin. Deze fraaie bovenwoning, die uit drie woonlagen bestaat, is in 1952 gebouwd, beschikt over maar liefst 98 m² woonoppervlakte en heeft drie slaapkamers. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van luxe materialen, een volledig nieuw dak, triple beglazing en houten kozijnen. Dit gebied in Nijmegen-Oost biedt een bruisende omgeving met een scala aan gezellige restaurants zoals Lodewijk en Berlin, cafés supermarkten en winkels, terwijl je toch in alle rust woont. Op minder dan 10 minuten lopen ligt het stadscentrum van Nijmegen en de universiteit bevindt zich op korte afstand. De buurt is een levendige mix van jonge gezinnen, studenten en ouderen, waardoor dit een van de meest geliefde plekken van Nijmegen is. Je komt binnen via je eigen voortuin, die fraai is aangelegd met een terrasje en planten, waar je heerlijk kunt genieten van een plekje in de zon. De entree is via je eigen voordeur, waar meteen de fraaie hal opvalt met originele vloer- en wandtegeltjes. Aan het einde van de gang is een handige ruimte gemaakt voor de witgoedaansluitingen. Via de hal is ook de kelder bereikbaar, die op stahoogte is en veel bergruimte biedt. Eerste verdieping: overloop met de originele tegelvloer en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vervolgens kom je in de zeer ruime en lichte woonkamer met fraaie pvc-visgraatvloer en een deur naar het balkon van ca. 6 m². Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een luxe, moderne open maatkeuken uit 2025, voorzien van een Bora inductiekookplaat, Quooker-kraan, Bosch combi-oven, Bosch vaatwasser en een Bosch koel-vriescombinatie. Tweede verdieping: overloop met een modern toilet en toegang tot de luxe afgewerkte badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en inloop-regendouche. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beide eveneens voorzien van een pvc-visgraatvloer. Via de slaapkamer aan de achterzijde is de tweede verdieping bereikbaar. Derde verdieping: de voorzolder beschikt over handige bergruimte en de aansluiting voor de cv-installatie (2025). Hier bevindt zich nog een prachtige slaapkamer of kantoorruimte, ook weer voorzien van visgraatvloer en een mooi luxe Velux-dakkapel, dat een schitterend uitzicht biedt over Nijmegen-Oost en zelfs de Stevenskerk. Het dak is in 2025 volledig vervangen en voorzien van nieuwe pannen. De gehele woning is voorzien van nieuwe leidingen, stucwerk, vloeren en schilderwerk. Kortom: een woning waar je alleen nog je eigen spullen hoeft neer te zetten om direct te genieten. Bijzonderheden: - Energielabel B - Het pannendak is in 2025 volledig vernieuwd - Nieuwe kozijnen en triple glas (2025) - Cv-installatie en mechanische ventilatie beide vervangen in 2025 - Nieuw Velux-raam aan de achter- en voorzijde - Actieve VvE, bijdrage €97,20,- per maand - Nieuwe luxe keuken en sanitair - Nieuw stucwerk complete woning - Nieuwe pvc vloeren in visgraat plus Jumpax isolatievloer - Nieuw leidingwerk door de hele woning - Ruime zonnige voortuin

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
389 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6521

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.