Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

van Slichtenhorststraat 71

6524JL Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 1.085.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.108.550

Precio de compra /m²: € 4.238

Galería de fotos

van Slichtenhorststraat 71 Nijmegen
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Slichtenhorststraat 71 Welkom bij de Van Slichtenhorststraat 71 – een unieke kans om te wonen in een prachtig herenhuis uit ca. 1911, in één van de meest geliefde straten van de Indische buurt. De woning beschikt over veel authentieke details, echter is de woning toe aan een grondige renovatie. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum, universiteit én Radboud UMC. Hier woon je stads, maar toch heerlijk rustig. Karakter, ruimte en comfort – alles in één woning Achter de klassieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met veel ruimte op zowel wel de begane grond als de twee boven gelegen woonverdiepingen. De woning is breed waardoor ook de stadstuin een mooi formaat heeft. Indeling in het kort: Begane grond: Imposante entree met mozaïekvloer, originele betegeling, een tochtdeur met geëtst glas. Een hal met grandeur, prachtige glas-in-lood en een stijlvolle en ruime trapopgang. Aan de ene zijde van de hal een mooie werk-/slaapkamer (voorzien van een originele schouw), de keuken en achter elkaar een badkamer en een separaat toilet. De keuken is voorzien van een granitovloer en een authentieke servieskast. De badkamer voorzien van een bad met douche mogelijkheid. Aan de andere zijde van de hal is de indeling klassiek opgezet met erker aan de voorzijde, deuren en suite in het midden en aan de achterzijde een serre en een pui die toegang geeft tot de stadstuin. Wat opvalt in de woonkamer zijn de hoge plafonds, ornamenten en de originele schouwen in zowel door voor- als de achterkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met prachtige glas-in-lood elementen, drie royale slaapkamers met diverse inbouwkasten en fonteintjes. Daarnaast is er een los toilet en badkamer aanwezig met eenvoudige sanitair voorzieningen. Alle slaapkamers op deze verdieping hebben een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een zeer ruim balkon, boven de serre. Tweede verdieping: Ruime overloop met drie ruime slaapkamers, diverse inbouwkasten en een pantry met aansluitend een douche-opstelling. Daarnaast is er een bergruimte met de CV opstelling. Souterrain Het souterrain is verdeeld in verschillende ruimtes en is zowel toegankelijk vanuit het huis, als ook via de voortuin. Buitenruimte Een stadstuin zoals deze in de Indische buurt is uniek. Deels is deze tuin omheind middels muren. Hier is een prachtige buitenruimte met diverse terrassen gemakkelijk te realiseren. Locatie Wonen in de geliefde Indische buurt; deze wijk staat bekend om z’n karakteristieke panden, de gezellige sfeer en het groene karakter. Binnen enkele minuten sta je in het bruisende stadscentrum of op de campus van de Radboud Universiteit. Scholen, winkels, horeca en OV zijn op loopafstand. Een plek waar je heerlijk rustig woont, maar waar alles dichtbij is. Kenmerken: - Bouwjaar: 1911; - Energielabel: E; - Woonoppervlak: 256 m²; - Perceeloppervlak: 297 m²; Bijzonderheden: - Aantal slaapkamers: 7; - Grote, brede achtertuin; - De koopovereenkomst zal de navolgende clausules bevatten: - Een niet-zelfbewoningsclausule; - Ouderdomsclausule; - As is where is clausule; - Er is sprake van een projectnotaris. Op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte waar een prachtige gezinswoning van te maken is met een mooie stadstuin? Van Slichtenhorststraat 71 laat niets te wensen over. Kom binnen en ervaar zelf de ruimte, sfeer en omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 1.085.000

Coste del comprador (estimado): € 23.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.108.550

3,04%

Anualmente

%

€ 54.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.085.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
1155 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 ligbaden, wastafel, en dubbele wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.